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買房子我這樣會殺太多嗎?

只怕少砍,沒什麼好砍太多
jackson15988 wrote:
今年26歲月薪45K...(恕刪)
在內湖上班,真的不考慮七堵嗎?交通問題實在需要好好考慮,另外真的不要小看自己,人生每個時期想法也都不同,不過就目前年收所規劃的總價及自備款配置的想當不錯。
jackson15988 wrote:
今年26歲月薪45K...(恕刪

有參考實價登錄嗎?
有訪問週邊鄰居價格嗎?
如果沒有做功課只憑第六感或喜好來砍價
實在不是一個值得鼓勵的事情!

jackson15988 wrote:
房仲跟我說不可能因為跟屋主價格差太多


這句話我起碼聽過上百次了,
反正最後會買到的,不用急,
我最後也買到了現在要裝潢自用。

還有通勤要考慮一下,選你熟悉的地方會比較好。
熟悉的地方你才知道哪邊有雷,行情多少。
委託賣賣契約裡,屋主會填最低價格

你提的數字,因該是超出那個數字太多
當然房仲沒必要跟你多談
而且他也善意表達,讓你再多出點
如果你不願意,當然不用談

小弟提供我的經驗你參考,可以多看一些房子,挑出其中2間都可以接受的,然後上時價登錄,

在自己心中替這兩間房子訂出你的排序及斡旋價(依照心中價位及喜好程度可兩間不同價).

再請仲介依排序同時對這兩間房子議價(一定要在委託書中註明:第一間沒有成功才可以再進行第二間斡旋,如果第一家成功則第二家斡旋做廢 ),

並且口頭同意仲介可將委託斡旋兩家情形透露給賣方,我相信在現在的買方市場,

很快就可以以你心中的價位找到你的房子.希望對你有幫助.
這間房子是工業用地嗎?

如果不是的話好便宜喔,藝文中心這裡的兩房車,二十來年的,成交價都不止屋主開價的這個價格了。

直接砍到380應該買不到,400我都覺得買不到了。
花千萬買進一點的最後生活品質可能不會比花四百萬買遠一點的差,只是生活會不一樣是真的,可以的話建議買在離娘家或婆家能多近就有多近為上上策。

Bazooke wrote:

說真的,就跟前面大大說的一樣,這個仲介不行,就換一個
除非這房子有專約,不然就找別家仲介幫你去問(恕刪)



如果賣家 或是仲介 知道 是同一個人(你)這麼做的話

你覺得他還會降價嗎? 我是賣家我不會



要買便宜的話 就少問幾次 少看幾次 (同一個物件)
但也讓仲介知道你有能力也確定會用你出價的金額購買

其他就是多看幾個物件
JOE wrote:
如果賣家 或是仲介...(恕刪)


那是你,你不代表所有人

我單純指出之前發生的情況,而且還不止一次

像我老闆的賣房子也是,除了黃色,
連在地其他雜牌房仲也來問,還說有一組客戶有興趣

至於你說的你知道的話你不會賣,

其實買賣屋我說過很多遍了

就看你急不急著賣跟急不急著買

拿我身邊看過的例子,
急著買,就是看中原價買
急著賣,就是被砍也得賣

沒有什麼絕對... 單純誰比較急而已
兩方都不急,那就繼續找繼續等
有誰說一定要賣給你? 或買你的?

拿我老闆的房子來講,有一陣子公司資金周轉不靈,
他就急著賣了,原本堅持的價也不要了
看你是要先讓公司倒,還是慢慢等你想要的盤子天價

當你缺錢的時候,你看賣不賣
當然你不缺錢,你要賣天價等盤子也是你家的事情
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