該買房嗎？雙薪年收約240萬小夫妻 (第19頁)

卡爾齊
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181樓

2018-06-07 12:17

ddonme wrote:
有沒有同業的來說一...(恕刪)

小弟若沒猜錯樓主應該是牙醫師了
至於要同業來說明一下
應該不用
因為同業不會跟你說實話的
由小弟來說明吧
在下就是靠樓主的同業吃飯滴
確實樓主說的收入是常態
但這種常態是建立在自費上
我只能說月入300萬也不是每個牙醫師都能做到
而且必須有一點昧著良心才行
畢竟不是每位患者都適合植牙
小弟認識有些醫師是先接單再說
某部分不適合植牙的患者反而賺更多

所以撇開健保不談
自費收入高最快入門的就是植牙
以多數植牙費用來看

植牙單顆費用行情約6萬
也就是說一個月接50顆就能達到300萬的營業額

相信一定有鄉民馬上反駁300萬是毛利又不是淨利
沒錯!
但別忘了醫師還有健保給付及其他自費收入

殺破狼～丹

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182樓

2018-06-07 12:28

kopin0720 wrote:
這數學算法不合理，
應該是用購買的總價去乘以房貸利率，
比如買2000，頭期700，貸1300，利率2%，不應該用1300去乘2%，那是你實際付出的房貸利息沒錯，但是買租之間的成本差異比較應該是用2000去乘2%才是一個合理的計算方式。...(恕刪)

不會不合理
因為買了房、房貸利率是2%
可是如果不買房，錢先存著
存款利率不到1%，少的幾乎可以忽視啊......

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183樓

2018-06-07 14:54

scott9282001 wrote:
世界上沒有一個學者或是專家可以正確的預測房價是漲還是跌。會這樣講都是大師。
沒有人可以正確預測未來的房價是1800萬還是1200萬，現在房價是1600萬。

是嗎? 妳先檢討一下自己什麼叫做叫人不買房去租房就是是窮人? ? 什麼鬼論點
是沒有人可以預測因為他正在跌你買一間房子一年沒有2% 的正報酬就是虧
我要是亂講話沒有小雞雞
過去兩年我的兩個台商朋友在七期買了兩間豪宅
都是該建案最低價簽約的時候我就在旁邊借錢給他們付訂金第二個原屋主賠 1000萬!
時價登陸70% 都是騙人的要不是突然來一個crs 七期早崩了
風向那麼明顯還叫人衝下去不是在害人嗎? 租退可供進可守
我14年也想買七期後來我去買大陸中信銀行 6% 公司債 4年下來前後差了一台賓利

anabella

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184樓

2018-06-07 15:31

hblanyard wrote:
是嗎? 妳先檢討一...(恕刪)

你朋友眼光差
我現在住的七期房子就是14年買的
不但沒跌
還小漲一些
另外投資要獲利高
怎麼會考慮14年的七期呢
我看你還是本業顧好卡實在
房地產就不要碰了

DOUBLE Q

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185樓

2018-06-07 15:42

我朋友是位從大醫院門診出來自己開業的牙醫

會去台X授課，之前差點被指派當公主的指導教授，因為他剛好重感冒，借這理由不接近懷孕中的公主

有長輩去做植牙，費用是6X還是8X萬，沒細問做幾顆

然後，我小孩說以後想當牙醫

卡爾齊 wrote:
小弟若沒猜錯樓主應...(恕刪)

敗家除了要有計劃外，還要勤做功課

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186樓

2018-06-07 15:50

我的工作

有一部分要去看捷運開通後需要設置機器的數量

當時同事想要買房，內湖線成屋和預售都是幾千萬起跳

我因為已經有房子，所以沒興趣

捷運陸續開通，他X的房價水漲船高，同事現在連蛋白地區也買不下去

我是後悔當時沒有投資下去

現在家庭年綜合所得稅率是20%，總覺得繳稅繳得不爽

敗家除了要有計劃外，還要勤做功課

Bazooke

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187樓

2018-06-07 16:11

買啦～　買啦～　建議買啦～
賺這麼多，當然要買一間搞賞自己啊

大家都發達

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188樓

2018-06-07 16:15

西佾 wrote:
同學B：一樣工作五年，已經自己開診所，月收應該有300，租在每個月3萬的房子，未婚，
問他買不買，當然不買啊，留著錢開第二間啊...

你看看~人家目標多明確

目標擺在大條的才是王道
房市多或空先不討論，就算不跌現在投報率也絕對不高
樓主的高薪得去北部，那麼台中現在買了不是自住而是投資
既然是投資就必須考慮收益

hamartoma

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189樓

2018-06-07 18:30

我3年多前存到2800萬現金，年收600多才開始看房。

我看跌，但我後來還是買了，為了小孩。

去年達到年收900（加老婆約1千初），房價就算歸零其實不影響生活，搞不好還能換間更大的。

我不會因買房就變多多。

以樓主的收入，我勸你至少等3-5年再買，
因為你實力還不夠，二來房價還有得跌。

onguitar

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190樓

2018-06-07 18:48

我年收120萬時老婆沒工作2小孩買1200萬房，年收350時把它賣了2100萬換2500萬的房，現在年收500萬覺得還在租房子就好。