買房沒有比租房好! (第19頁)

chaoban

chaoban
個人積分：791分
文章編號：68294533

791分

181樓

2018-04-26 15:12

唉...民國73年，台北市內湖區康樂街的公寓(23-25坪)，新房一戶是160-180萬(我爸在賣的)。現在一戶都超過1000萬。

jovibon0508 wrote:
我不曉得你同學的房子...(恕刪)

hillockkk

hillockkk
個人積分：377分
文章編號：68294563

377分

182樓

2018-04-26 15:14

其實不用20年喔,
強者我同學10年前買房500萬,連裝潢花600萬,去年脫手賣1250
當初要是去租房,現在就算手握650萬現金,還是買不起同樣一間房...

哥,你怎麼看?

1D4 85/135L/16-35/70-200L, EM5 12/25/45 打開心眼看世界

0938193756

0938193756
個人積分：291分
文章編號：68294678

291分

183樓

2018-04-26 15:21

積非成是,

眾人皆醉,我獨醒,

在下相當能理解(體會)樓主大大的心情,

正確的作法: 應該是把買房子錢拿來投資(賺更多的錢)

Bazooke

Bazooke
個人積分：5333分
文章編號：68294699

5333分

184樓

2018-04-26 15:22

hillockkk wrote:
其實不用20年喔,
強者我同學10年前買房500萬,連裝潢花600萬,去年脫手賣1250
當初要是去租房,現在就算手握650萬現金,還是買不起同樣一間房...

哥,你怎麼看?

超強，所以現在買１２５０萬，再過１０年２０２８上看２５００萬！

所以買房超保值，大家快買進阿，多買幾間

房子只會漲不會跌，別再聽某星整天說空

這麼高報酬率的機會，大家還不趕快入場買進，２０２８退休金著落了，
就算賣不出去還有房可以住到老到死

baba0825

baba0825
個人積分：88分
文章編號：68294907

88分

185樓

2018-04-26 15:37

除非30年內獲利能Cover漲幅，還要能不輸錢 (散戶宿命是!?)

再來若繳房貸若是2萬3萬繳掉。租房的租1萬2
每月多出1萬-2萬出來揮霍。出國
30年後還是比現在痛苦。除非1000萬的房子變500萬

不然就繼續租到死吧。小孩也繼續租30年 60年

silencenadir

silencenadir
個人積分：164分
文章編號：68295001

164分

186樓

2018-04-26 15:43

gn00448694 wrote:
最近，一位同事買了...(恕刪)

樓主每年存159,540元
年息利率 1%
這樣20年可以存多少?
按年金終值1%複利計算
20年後到期本息是3,512,912元

649萬怎麼算出來?
樓主可以仔細說明一下嗎?

人生的價值取決於成就了什麼

牛奶伯

牛奶伯
個人積分：20927分
文章編號：68295010

20927分

187樓

2018-04-26 15:43

Bazooke wrote:
超強，所以現在買１２５０萬，再過１０年２０２８上看２５００萬！...(恕刪)

08年買500萬 + 100萬裝璜 = 600萬, 現在賣1250萬, 10年的土增稅應該很恐怖, 扣掉稅 + 規費 + 代書費 + 仲介費一堆哩哩扣扣, 大概賺個500萬吧.

其實很弱.

2008年買, 2010還是2011年賣, 有的也就可以賺到這個數字了. 不過賺的少總好過賠錢的.

幸福魔力

幸福魔力
個人積分：133分
文章編號：68295046

133分

188樓

2018-04-26 15:46

gn00448694 wrote:
最近，一位同事買了...(恕刪)

想的太單純了, 沒把變數都考慮進去,
房價, 租金都是浮動的,
貸款是固定的...

The life raises ..taking.. riot filling it noisy if the balderdash is said, and

CA91007

CA91007
個人積分：825分
文章編號：68295055

825分

189樓

2018-04-26 15:47

為什麼你會覺得所有人買房子都一定要貸款?就算要貸成數又一定要貸滿?又一定會拖到二十年才還完?

E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!

hillockkk

hillockkk
個人積分：377分
文章編號：68295100

377分

190樓

2018-04-26 15:50

倒也不是這麼說,
另一個鄰居,差不多時間買了100多張台積股票,花5xx萬吧
上禮拜出清說是買了快3000萬的房子準備要搬家了 Orz...

還是要看每個人的時機運氣吧,花錢繳房租,划不划算,只能自己算自己吞了...

1D4 85/135L/16-35/70-200L, EM5 12/25/45 打開心眼看世界