joncehome1@gmail.com wrote:
再怎麼不懂投資
基本面如此差
何以覺得房市還會往上走呢？...(恕刪)
滿腦子投資? 樓主是在試算自住買跟租的差異吧!
每個人都曾有過年輕的日子, 只要肯對自己與最愛的家人作出承諾與負責, 這樣就幾霸分拉 !
沒有人可以憶測未來的路途與風險, 只要心理有打算與規劃就夠了 !!
建議樓主 :
1) 每天出門前, 對著鏡子, 大聲喊加油, 為自己打氣 !
2) 小心開車 !
3) 面對工作, 用積極的態度, 面帶微笑的處理, 因為你是這個新家的一家之主 !!
再次說聲 : 加油 ! 加油! 加油 !
清流達 wrote:
每月17000---＞現金流的概念
N年總金額---＞所支出全部的費用...(恕刪)
同樣以付出的"成本"來說,買該間房子的成本應該是八百多萬,而不是三百多萬
有殘值的話是你到時候要變現才算的,所以你應該要另外列出來,不會因為房子有殘值,買房的成本就變少
而不是單純用,買房成本:三百多萬, 租屋:四百多萬
誤導別人
當然買房子考慮投報率及房價是否合理等,要不要買是另一回事
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舉個例子
中壢長春商圈:租屋32坪
租金12500元 https://rent.591.com.tw/rent-detail-5108388.html
同樣一棟34坪
售價628萬 https://sale.591.com.tw/sale-detail-3894744.html
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