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房價,飆漲是『災難』,但.....崩跌回原點是一場『浩劫』


divingshawn wrote:
如果你是國家領導者,今年好不容易當選,想著四年後的選舉,以及台灣普遍超過70%房屋自有率,你會不會想辦法讓房價下跌?

高房價是民怨之首
這民意調查結果不是去年已經驗證了嗎
8X%的房屋自有率似乎表現不是這樣的呢

6810202O wrote:
每天不想打拼工作認真賺錢
心裏只想要靠政府住免費的真的是台灣魯蛇

你說的好像比較符合投機炒房的耶
對社會一點幫助都沒有的投機行為對於台灣長久發展來說才是魯蛇造成台灣的危害
靠政府住免費?誰這麼天真阿
有啦~就靠著把年輕人說成都不努力工作的好掩蓋惡意炒作的高房價那群人才會這樣幫年輕人戴帽子阿

roward wrote:
高房價是民怨之首
這民意調查結果不是去年已經驗證了嗎
8X%的房屋自有率似乎表現不是這樣的呢...(恕刪)


自住的家裡有三個人.
變成這三個人都有房子...

台灣公布的數據真的是要仔細搞清楚來龍去脈
這些奇怪的數字是到底是怎麼來的...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
美國的做法是讓泡沫加速的破,這樣可以加速的渡過谷底。除了矽谷等極少數地區,過去20年,美國絕大多數的房價頂多跟通貨膨脹打平,遠遠不如股市。也因為錢投資在各種創新產業上面而不在炒房上面,才有各種源源不斷的新經濟引擎包含油頁岩讓美國成為全世界最大產油國,開始出口石油。 而房價,地價, 能源價便宜也讓美國的製造業競爭力大幅度提升。台灣不想辦法降低創新產業的成本,到頭來房地產只是一場夢
只能說這種學者不是沒知識就是炒房者,上波房價下跌低點在2003年,何止跌回原點,有怎麼了嗎?維持房價上漲只是讓有需求者繼續供養投資客,並讓建設公司有暴利可圖.
一個國家每家銀行的經營房貸比過高本來就該思考,不是頭痛醫腳痛醫腳,房勢跌誰倒楣投資客跟建商最有感,但說是下跌了的房價有幾個月領35K的人買得起??美國自不也嚐過苦頭,爛頭寸搞得整個經濟衰敗,台灣理應做為借鏡,反正只要你不是投資客,那些法規自然不成約束,"崩跌"...是不可能的,因為每個人的預期心理都自行幫自己的房價加碼,再怎麼跌也是"回不去"了,但可以抑制想在這塊市場投機的人,個人倒是很樂見....
很多人都舉美國房地產的例子

其實本質完全不一樣

"次貸風暴" 請去搞清楚什麼是次級貸款 再來舉這個例子

還有 當時引起風暴不是因為房地產下跌造成的

最明顯的例子就是當時房地美跟房麗美破產的時候 大部分的人都跟本沒警覺

連專家一大堆的美國政府也相當程度的忽視

除了少數對金融遊戲了解的人才知道事情大條

鎖以舉美國的例子實在有點文不對題

cherry40727 wrote:
其實房地產成交量崩...(恕刪)

基本經濟學
價漲量縮
價跌量漲
不難
不難
我只是想表達忽視房貸比過高這件事會帶來的影響,再者我們的經濟體系怎麼跟美國比??沒有一個國家會是相同的!能想出治本的方法才是最重要的,你有你的觀點,而我有我的論述罷了,不要再冷水煮青蛙才對吧~~
divingshawn wrote:
對於未來房價走勢,我的興趣在於,用一個比較理性的觀點推論。不管你認為房價會跌會漲都無所謂,但背後的邏輯是什麼?


大大真用心先給您一個讚

房價確實被炒的過高,修正是必然

只是對泛一折的空空族,說再多也沒用

這泛一折族裡,應該有不少是有被罵翻的,眼光準手腳快的"投資"客

已經賺飽了,趁勢推波助瀾廣發空頭訊息,再次低價承接

房地產若真的垮了,牽連絕對不只是表象所看到的

台灣前幾次房地產低迷時期跟金融危機銀行確實沒倒

不過其中的內傷真的都復原了嗎?

未來修正幅度會多少,都不是一般人打打嘴砲就能左右的

只希望每個人能以比較客觀與理性的立場與角度去思考

不要這麼輕易受有心人士操弄隨之起舞
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