不過這好像也是仲介慣用的說法之一:你覺得屋主會便宜賣嗎? or 為什麼要便宜賣你?
現在市場上新成屋空屋率還高得很，如果建商撐不住降價求售，你中古屋就
只有一起下跌的份，你只能賣得比新房子還便宜，所以市場不是由中古屋主導。
而且你不降，不代表所有人想法都跟你一樣，還是會有人降價求售，只要市場沒信心
降價就是一種趨勢。
espresso wrote:
知道為何我說房價不...(恕刪)
讓我來告訴你另一個人性
當你發現大家都在拋售的時候，你手上有幾間投資房，你會不會拋？
現在大家還在維持這個信心，告訴你房地產長久來看是漲
股市裡面，只要是績優股，放久了很多也都是漲的
但為什麼常常股災來的時候，一堆人盲目的跟著砍？
一切都是因為資金面跟信心面
槓桿開太高的人，你跟他說撐久了就是你的這種屁話根本沒用
要斷頭了，現金流出問題了，貸款繳不出來又籌不到錢的時候，就是“籌不到錢”！
另外
當大家都在賣，都在怕現在不賣會少賺更多，甚至是有可能賠錢的時候
不管大戶散戶，只要是投資、投機客，就是會跟著賣
萬一又有建商、營建或是相關業內跟著倒的時候，信心崩潰的更快
這些是走空頭的時候，一定會遇到的關卡
我們不談那些什麼天災戰禍的因素，這些事情大家都不想看到
但低買高賣是人性
恐慌失措也是人性
而資金不夠週轉則是現實面
現在資金還有撐，跳在裡面玩的人還有信心
一切都好說，你可以繼續跟大家說：誰那麼笨願意賠錢？
當信心崩潰的時候，回來再看看，人就是這麼有趣的動物
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