TopYoung wrote:
覺得房價高 = 怨...(恕刪)
當然你看到角度是對的，而我看的角度是錯的嗎？
每個人生活層次不同，見識或認識的人也不同，我有說那是我感想！
笑貧不笑娼是說我嗎？別再貼我標了，我可是基層工班喔！我哪夠格？
難道我有點資訊能買賣到差價我就是娼嗎？我也沒嫌貧內，我只認為我跟老婆是底層，我們要在工作及生活上付出比人更多更節省的努力。
這就是台北新北房價過高的外溢效應，桃園龜山現在新房子一坪40萬，大家覺得合
理嗎? 如果不合理為什麼還是有人去買龜山一坪40萬、新莊一坪60萬? 我也不講
炒作，就投資角度而言，就是有人認為還會漲價所以先買下來等著賣阿，但這行為
是不是實際上排擠了真正需要住這房子的人?
很多人會說，貴的房子買不起就多認真賺錢買，但這個說法有點邏輯上的謬誤；居
住跟吃飯、交通、呼吸空氣一樣是人生必需品，就像吃飯，我們可以接受沒錢時吃
個50塊便當、有錢時吃個500塊牛排，但如果我們沒錢時最少都還要花500塊吃便當
，這就不能接受了。房子不合理的貴，不僅出現在台北，全台灣都有一樣的情形，
就算現在桃園市區華廈每坪平均單價20萬相較台北新北便宜很多，但是這個價位在
桃園地區而言，也是很貴的價位! 當整個市場的價位都偏離正常價位太遠，不論買
房買在哪裡，買房的價位中都有很大一部分是來自於熱錢的效應，而不是能夠大致
上反映房子的合理價值。這是很基本的評價理論，套用在房地產市場也是一樣受用。
clozapine wrote:
簡單來說
為什麼一定要買台北市的房子？
新北桃園不行嗎
還有說
買房不一定是炒
我是用來收租創造被動收入)
NUMBEO網站做的統計，台北市區房價比東京市區房價貴50%到80%，台北的
可支配所的卻只有東京的七成，合不合理? 日本的經濟跟台灣的經濟相比如
何? 日本的生活水平跟物價水平跟台北相比如何?
簡單講，我覺得會在現在買房地產這種已經超越正常價位非常遠的產品，跟
在黃金1800美元以上買黃金、美國被降評前買高收益債、人民幣6.3時做空
人民幣、台股破萬點做多一樣，賺錢的機會比賠錢的機會小很多很多，當然
我相信還是有人賺到錢，恭喜這些賺到錢的人，但純粹考量風險而言，背負這
麼大的風險如果沒有賺到錢，運氣跟眼光也太差了。
Tokyo Taipei
Rent Per Month
Apartment (1 bedroom) in City Centre 34,084.56 NT$ 14,357.14 NT$ -57.88 %
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 16,488.16 NT$ 8,220.12 NT$ -50.15 %
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 85,802.46 NT$ 38,454.55 NT$ -55.18 %
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 44,651.43 NT$ 18,615.38 NT$ -58.31 %
Buy Apartment Price
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 200,854.00 NT$ 359,225.56 NT$ +78.85 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 128,978.11 NT$ 193,333.33 NT$ +49.90 %
Salaries And Financing
Average Monthly Disposable Salary (After Tax) 73,863.19 NT$ 51,833.33 NT$ -29.83 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly 1.75 2.30 +31.52 %
Last update May, 2015 May, 2015
Contributors: 134 120
Data from past: 18 months 18 months
Currency: TWD
內文搜尋
從 APP 打開
X