lilice wrote:
民國88年我老公買第一間房.總價350萬.
一開始利率很高就拼命還..當時所得只有目前一半....
...
從國防醫學院起算.滿20年.明年38歲..
21歲買房時, 還是在就學時期吧?
軍校學程計入服役年資, 應該是折算
男人換車買3C,
女人買鞋買包,
家庭就出國旅遊買一堆只用一次的東東(氣炸鍋麵包機等等)
當然有錢跟很有錢是不一樣的,很有錢的玩具是小三小王超跑....等等.
這裡討論的應該是一般狀況!
樓主的狀況是:
400萬根本就不是你的$$,"這筆錢是你跟銀行借的不是你存的"!,因為你的錢已經拿去買房.
借出再轉存,"標準阿呆"
比較好的做法是:
1.留一筆 3-6個月生活費當緊急應變基金(50萬),其他還銀行降利息,
350萬 1個月可以省5500支出!
萬一有狀況 工作意外等, 跟銀行二胎再借出來都還來的及!
(400萬說多不多,換個車就1,2百,全家出個國就幾十萬不見了! $$放定存太容易取出,不好!!)
2.主要收入者保貸款金額&預還年限的人身保險,人掛了不用賣房換房租房,這對家庭很重要!
3.股票屬投資,應量力而為.我認為基金,股票,黃金,期貨,等等應該是有錢有閒人的消遣工具,
(當然很多人很鄙視我這種作法認為年輕輸得起槓桿應該操作大一點)
4.開始作退休金規畫.
jeterman3628 wrote:
PS:先三分法就好,因為太多人有各種不同的想法,先簡單分類否則無法統計!
贊成先還掉400萬:
Ray0926
cobrawu
ddt135
yuchingyuching
大火快炒
tsai5059999
david1598
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持平意見:
ddr7011
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不要先還掉400:(我投這個一票)
jeterman3628,...(恕刪)
01鄉民是反骨本質啊
如果今天換成是公公上來po文，多數回文就會是不要先還掉
CWC20030205 wrote:
01鄉民是反骨本質啊...
哈..我認同,因為01都是吐槽反骨個性的人居多
不過我是一直很認同樓主作法的,所以曲高和寡,一整棟看下來,贊成先還跟反對先還的大概9:1吧,我是少數的1
我的的想法是,手中有四百萬現金千萬不要還,拜託,不是借8%高利耶..還不到2%,怕個屁呀!!公公甚麼鬼主意..一年就為了省那1.72萬元,省小錢,格局也未免太小了吧!
以下來教妳怎麼做!
保留這些錢,萬一在某個時間點看到一個好房子可以投資時
就拿去買下這間房子,到時候租金扣所有成本,一整年淨利絕對超過1.72萬
因為我一直在幹這檔事,所以非常清楚,目前現金又存到一千多了,但房貸也一千多
我一點都不覺得我未還的這一千多的房貸讓銀行賺利息很不爽
相反的,很爽! 能以低利搞出銀行那麼多錢...這不很好嗎? 幹麻急著還?
更何況還沒有還清的幾間房子光收租扣掉每月本利攤還及每月固定網路水第四台開銷,都還有剩
所以真的不知道為何要還清前面幾間房子的房貸餘額..除非我傻了,不想再買下一間了
所以一向以來我的作法是我不還貸款,只會再買下一間,然後出租收房租
收到一定數額,再加上工作累積的存款,再買下一間,再出租...一直循環
且這麼做累積財產速度會愈來愈快..若未來這幾年房價跌下來更好,那買房的速度又再更加快
現在政府打算課囤房稅,我怎麼完全不緊張..房客幫我埋單就好,怕啥
對了,我這樣做是危險動作,但我習慣了,所以我不怕,但大家千萬不要學喔
lilice wrote:
是軍人.從國防醫學院...(恕刪)
不到40歲就準備退了阿..
會不會太強...
既然是軍醫，退了應該可以自己開業或加入民間醫院吧..
不然就不要退嘛，幹到65歲屆齡退休(軍人可以這樣嗎?)
你比我這個魯蛇公務員好多了，更贏過全台90%↑的受薪族
還雙薪230萬，分攤下來一個人月薪就快8萬，還是公務員身分，太欺負人了哪，無敵加成
400萬怎麼用，要投資還是還一部分房貸，還是由您的家庭一起討論決定吧
但建議別全部定存了(除非有18%)，留點急用金是應該的(100萬就夠，所以還是放定存
)小孩剛出生不會花太多，大概都是養到5、6歲後才開始爆增
我一點都不為你們擔心耶...
真的不行就調到中南部阿，把房子賣了，保證生活品質UP，誰願意住常常陰雨的北部阿...(小孩大了就丟到北部磨練，哇哈哈~~)
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