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你願意放棄買房,改租一輩子社會住宅嗎?


凸歸台灣 wrote:
我一直認為是搞錯了!...(恕刪)


只能說不一定要買房了,在北市生活租屋一輩子還比較便宜
買房的話以外縣市為目標比較有動力,畢竟自己努力也要靠點運氣

dinon wrote:
只能說不一定要買房了...(恕刪)


你想租一輩子就能租一輩子嗎?
如果今天政府願意和我簽約
社會住宅新房子租給我 簽約一次簽50年
有什麼不能簽的 一定簽

討論社會住宅,必先要確認它是社會福利,還是營利單位,現在台北市也有出租國宅.

1.若是營利單位,社會住宅要有土地,建材,折舊與管理,主辦者將本求利,不能有虧損的狀況,也不會有太低的租金;

2.若是社會福利,上述這些錢要使用政府的預算,戶數多就會有入不敷出的問題.

大家都想有好的社會福利,我看要多繳稅吧,或是請大老板們多繳稅,但是勞工基本工資,每天多個茶葉蛋的錢,大老板都不願意給,大家覺得有希望嗎!
pinin406 wrote:
遺憾的是,天真浪漫,...(恕刪)

的確~社會住宅不應該蓋在精華區,哪來那麼多精華區@@
舉例來說~社會住宅蓋很多的新加坡也不是蓋在市中心,而是在捷運最終站
蓋出一望無際的組屋區 又高又密集
雖然是在邊陲地帶~但除了通勤時間較長之外
生活機能一點也不差 有大型的購物商場 運動中心 學校 圖書館
這些機構也絕不可能做到虧錢 組屋區居民數量絕對撐得起
或許沒有精品店名牌店 但至少基本生活所需都很方便
台灣2~3倍的薪水 買桃園的房 好爽地說


wengmingmai wrote:只有出租的國宅難免被貼上貧民標籤而且居住民眾成份複雜管理不易導致可能區域治安敗壞色情行業甚至可以進駐隱藏最後可以搞爛當地區域房價雖然這也算是另類打房只是時間久了點


國宅社宅就有這類風險
出租宅一定很難管理
賴著不搬家一定會有
只能希望熱愛見縫插針的記者要忍住不去報導
租社會住宅比較便宜
多出來的錢可以自己投資

買房則是把錢直接投資在房子
不賣, 則哪來的獲利
不過就是多了那間房而已

有社會住宅可以租後
能出少少的錢, 一樣有房子住
買房子當然變成可有可無的選項了
社會住宅最大的好處絕對不是因為租金便宜(如果是低收入戶可減免租金)
最大的好處是不會被房東趕或被房東亂加價
長期來看租金的收入政府還是會獲利的
這是最大的好處~

政府辦理社會住宅出租的價格必須比照市價並設立嚴格的管理委員會
以維護住戶的品質

2.5ppm wrote:
社會住宅最大的好處絕...(恕刪)


社會住宅不需要獲利
價格理應比市價低一成或兩成
甚至是成本價即可
也可以每年浮動調整
讓租屋者能將剩餘的錢挪作他用

住戶當然需要嚴格管理
條約定出後需嚴格執行
違規該上法院該罰款的決不能手軟
自然也能擁有好品質的環境
若有便宜的社會住宅可租..可以每月省下一些錢來投資...投資什麼呢...?

外縣市的房地產吧..@@
晴耕雨讀123 wrote:
若有便宜的社會住宅可租..可以每月省下一些錢來投資...投資什麼呢...?
外縣市的房地產吧..@@


那就變成有房
有房就會失去資格
所以最後還是變成將資金拿來投資買房自住
資金仍舊是卡住

錢放在房地產
對國家整體經濟是不利的
你知, 我知, 政府也知道
就沒人有魄力要去砍那一刀

不過有提供社會住宅
至少是好的開始
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