benison868 wrote:
剛剛看了這篇文章!!...(恕刪)
實坪計價實坪計價實坪計價實坪計價
世界銀行的數據則顯示，近30萬人在2010年成為移民者，其中10萬人選擇大馬為移民地。
該國人口及人才署則顯示，從6月份算起，有20萬新加坡人過去1年來在國外居住至少半年，這比9年前的數據增加了27%。
在MindShare的調查中，讓最多新加坡人想離開的原因包括“不該耗盡一生付房貸”（75%）、“公共房屋的價格太離譜”（73%）、“新加坡人沒有優先獲得就業機會”（73%），及“醫藥費高漲”（72%）。
其他讓當地人不滿的原因包括“太多外國工人搶機會”（68%）、“不相信能在新加坡享有舒適的退休生活”（65%）及“政治領袖的薪水太高”（62%）。
最多人不滿的原因，大多與高漲的生活費和競爭激烈的就業市場有關。
有49%的受訪者表示，“同意”或“強烈同意”新加坡政府將國家治理得相當好。只有8%的人覺得，政府做得不好。但是，有高達43%的人對政府的表現不置可否，顯示新加坡人對于政府還是有些不滿意。
研究移民課題的國大人文與社會科學院院長楊教授表示，56%的人想移民一事，並不讓人震驚。
她說，由于移民需要大筆資源並需要離開家人，因此真正移民的人數，將比56%少得多。此外，全球的移民趨勢趨向靈活化，許多人都會在離開幾年後回新。
因此，新加坡的政策必須承認這一點，接納和承認身分多元化的人。
別再講新加坡的組屋政策是對的
macallan wrote:
讓最多新加坡人想離開的原因包括“不該耗盡一生付房貸”（75%）、“公共房屋的價格太離譜”（73%）、...(恕刪)
您好像不喜歡回答問題。
上次公積金的事，您也完全不回應，到底來龍去脈為何。跟房價的關係為何？
很多新加坡人想離開，倒是可以理解，但並不代表人家政策不好。與台灣比較，他們的「房價所得比」比台灣低很多。他們都想出走了，我只能說台灣人好欺負，對政府太縱容。
如果你有認識新加坡人嫌新加坡國宅貴，可以建議他來台北買房子，促進台灣經濟。
最近一座鄰近精華區的國宅還入圍International Highrise Award. 一共一千多戶，最貴的一戶(據說室內實坪32坪)售價台幣一千萬六百萬上下。這種事會發生在台北市嗎？
空總不是搬遷了嗎？台北市政府蓋個最貴一戶一千萬六百萬的國宅來吧。（記得室內實坪要30坪以上喔～）
好久沒呼口號了，來呼一下：
「拿全香港最有錢的一半人買的房子，跟新加坡最有錢20%的人買的房子，跟台灣一般人買的房子比，是建商慣用的缺德手法。」
新加坡國宅在resale越來越貴了阿 規定又多 不是結婚就要35歲 環境講真的 其他國家來的 會住很不習慣
個人我住了三個月 就搬去condo了 太沒有隱私了 住戶又太多
這裡每個人都想搬private 就像台灣每個都想買台北一樣 但平民老百姓那買的起 這裡有國宅這種東西 算不幸中的萬幸了 平均薪資四千多?! 報紙打開 很多都是一兩千的工作居多
新加坡是個共產國家 老是台灣新加坡比 我覺得根本無法比
這裡天天網路上喊鬼島鬼島 我看很快就被PAP盯上了 下次投票直接被調到其他區去了
vaquero wrote:
如果你有認識新加坡人嫌新加坡國宅貴，可以建議他來台北買房子，促進台灣經濟。
恕刪)
有阿!買信義區的房子，用新加坡的租金就可以付信義區的房貸，不過重點是教育，他不想他的小孩從小就壓力太大。還有他說信義區的房子沒什賺，當初要是買新加坡的賺更多。
去問看看真的有用公積金買組屋的人，幾乎都是苦笑。
公積金的設計很有問題，先不管淡馬錫這個黑機構，
新加坡人幾乎人人都背房貸，不買房公積金的優惠就沒，現虧好幾十萬，在這人人都要買房的環境下房價不可能跌下來，組屋價格飆漲就已經脫離原本的社會福利政策。
新加坡好的私宅開賣，有能力的新加坡人可是連夜排隊去買比現在住的組屋貴上2,3倍以上還更小間的房子。要是組屋政策是正確的就不該發生這樣的事。
問題在哪?
zincooper wrote:
我對新加坡，有點熟又...(恕刪)
拿私人住宅跟台北房子比是搞笑嗎
新加坡多數人住的是組屋
怎麼不去看組屋的價格 組屋的量>>>>私人住宅 才是多數人居住的地方
你以為所謂的組屋就是"花個錢買個99年使用權 99年過後一切就結束" 這樣喔?
這一套系統沒有你想的這麼簡單 組屋有兩種一手和二手你說的是哪一種
這是2013年5月釋出的bto組屋(一手新建組屋)
http://esales.hdb.gov.sg/hdbvsf/eampu05p.nsf/0/13MAYBTO_page_5789/$file/about0.htm
便宜得要死 看一看"5房"才多少錢
你知道組屋轉賣給外國永久居民可以賣1.5-2倍嗎?(這是在不考慮房地產上漲的狀況 有上漲會賺更多)
這叫利用外來移民提高組屋的附加價值(二手組屋)
所以公民可以爽爽跟政府買便宜的""一手組屋""用二手價轉賣給外來pr=爽
因為只有公民能跟政府買便宜新的組屋
外來移民pr只能跟公民買較貴的公民用過的二手屋=給公民爽爽賺價差
你以為沒有保值性跟投資性嗎 租金報酬率更是超高 一間雅房可以租給外國人近2萬台幣
你知道所謂的99年只是擺好看的嗎
40-50年組屋就會被打掉 然後換新的一套給你年限又恢復99年了 99年從來都是擺好看的
組屋雖然不能傳給下一代 但可以賣到2手市場 把賣的錢給下一代 而且下一代本身也有權利申請祖屋
組屋住滿5年即可投資私人住宅
(前面有人說組屋是半強制的根本胡扯 住滿5年即可投資私宅 你有錢你也可以不要申請 直接買私宅 再來新加坡人有權利跟政府買一手組屋 也就是全新蓋好的 政府賣的一定都是新建好的 所以屋況都是新的)
人家在羨慕新加坡是指"新加坡公民" 不要拿裡面的外國人來說嘴
新加坡毫無天然資源 當然要利用壓榨外國人來替本國人謀福利
(ex:利用外來移民提高組屋附加價值 外來移民只能跟公民買轉賣的二手組屋給公民賺價差
(ex:利用超高外勞稅壓低外勞薪資 富足國庫 幾乎每年都退稅 去年就退了30%給公民說 爽)
我在新加坡生活幾年和新加坡公民結婚 所以享受的到公屋的福利
台灣真是爛的可以
我用公積金就可以付掉一大半的房貸耶 如果願意出租一間小雅房的話 貸款根本不用繳了 直接都可以
cover 公積金只是強制儲蓄跟美國的401k很像
想像成一個戶頭裡面存的是你自己的錢跟老闆一部分付給你的就對了
但他不只儲蓄 特定的投資 貸款 醫療費用都可以拿出來繳納 把他當稅還真是可笑
如果那叫稅 那為什麼我可以拿來買保險 繳我自己的貸款 我過了55歲就可以拿一部分出來花用?
65歲就可以逐月全部拿出來用?
在美國工作的人會把401k算作稅嗎? 那反而是一種結稅的工具勒
儲蓄入工積金的金額並不用扣稅 所以那個表中稅後薪資根本亂算
新加坡統計局的數字不去翻 在那拿一個北歐狂的統計網站
把公積金當作稅的結果就是說 新加坡的稅20%起跳耶....超無言
反而是要把公積金算成薪資 加上雇主另給的15% 超爽 生活中很多東西都可以從裡面付款
老了再把組屋用二手高價賣給外來移民pr 在用低價申請一手全新的組屋
這樣中間又無緣無辜多出幾百萬的退休金了(價差)
如果考慮到房地產有可能在我到退休的這幾年會上漲
那可能是無原無辜多出1千萬的養老金(價差)+我自己的儲蓄+公積金戶頭
+退休和政府再申請的一手全新組屋(新的自住宅)=安穩退休
等要死了在把當下的自住屋用二手價賣給白癡外國移民 這些錢就可以傳給小孩買組屋
組屋是靠這種方式傳子的 屋子本身不能傳 但可以變現阿
---------------------macallan------------------
macallan更是在胡扯 一看就知道是光靠google來的 自己再說甚麼都不知道 前後邏輯解釋不清楚
公積金就是強制儲蓄而已 從頭到尾都是自己的戶頭
我從頭到尾就看你在那位反對而反對說不出個所以然
買房扣裡面的錢也是=扣自己的錢 你就算沒有公積金戶頭 你用你自己的銀行付錢還不是一樣
信義區的房子比新加坡組屋還貴 卻跑來信義區買 那就是他自己的選擇
這裡在講 收入 房價 比 我不知道你舉新加坡朋友到台灣置產叫甚麼邏輯
真要比 待在台灣的新加坡人還比待在新加坡的台灣人還少非常多
減輕教育壓力跑來台灣更是好笑 新加坡除了小學激烈競爭補習多外
到高中幾乎早早下課 補習人數也不多 跟台灣相反 台灣的高中大家幾乎下課都去補到8-9點 科科補
來台灣減輕壓力? 笑話一則 你知道在台灣沒考上台青交熱門科系以後畢業收入才多少嗎?
比這裡的poly還慘
有能力的新加坡人跑去買私宅而不買組屋是因為私宅的漲幅更大 保值性更高
我有能力的話 在台北也會捨棄徵中永和去買信義計畫區廁所
我有能力的話也會捨棄中南部透天去買台北
就是因為保值性高投資性更高
二手組屋也有人在炒 你不知道嗎?
重點在"一手組屋" 連價格都不會去查 貼新聞當論述
我用鬼島新聞當論點話 台灣不是更慘 慘不忍睹
拿"二手組屋"來說嘴? 哀 二手組屋就是來賺外國人的錢阿
macallan似乎不懂公積金是甚麼 還每個人都有房貸? 廢話你買屋子不用跟銀行借錢嗎?
你在台灣買房就不用貸款喔? 講的沒邏輯似的
你跟我說台灣的房子可以傳子? 我前面不是跟你說了嗎 新加坡的組屋不能傳子
但可以賣掉現金傳子 買組屋一樣可以用老爸之前賣掉留下來的錢去買
表面上是跟銀行貸款啦 但還是用老爸死掉前賣掉的組屋價錢去付款
在來啦 土地只有台灣50分之1大小的國家 不90%土地國有 你是要新加坡人像香港人一樣靠租屋過日子嗎?
賺的錢被房東吸血 香港公屋只租不賣 低收入戶才有資格 中產階級只能等死
所以你不用把台灣的民粹帶進來 為反對而反對笑話一則
(我還看到有人說甚麼20坪住10多人很常見 台灣人造謠功力一流 民粹真強 為反對為自慰甚麼鬼都可以胡扯 台灣這套民粹如果拿到加坡 以新加坡先天缺資源缺土地條件這麼差的狀況下 大概沒多久就垮了)
我看你連組屋一手跟二手都還分不清楚 直接就在那組屋組屋 同是組屋價格有兩種 你說的是哪一種
斯斯也有兩種你不知道嗎
對新加坡人來說當然""二手組屋""愈貴愈好
才能賺那些死外國白癡移民的錢 所謂的社會福利一直都是指"一手組屋"(白癡外來移民沒資格買的)
還有所謂買房有公積金的優惠 你到底知道是什嗎?
就是首次購買房子的人有優惠價可以更便宜一點買 我看你連自己在說甚麼都不知道
用含糊不瞭解的語句來打模糊仗
kkman123321 wrote:
拿私人住宅跟台北房子...(恕刪)
大哥真是超級內行
我其實挺常跑新加坡的，雖然不喜歡新加坡人
可是不得不否認他們的政府對人民的住屋政策是很好的
外國人要介入代價不小阿
不過新加坡本國人怎麼看都很爽阿!
組屋拿來租給外國人 用他們原先進場價來看租金報酬比超高，很可能超過10%，少見的穩定高獲利投資阿!
那位說拿新加坡租金就可以付台北房貸根本搞不清楚狀況
在新加坡需要付租金的通常是外國的打工仔，本國人通常是房東阿 租金當然越高越好啊 二手屋賣給外國人也越高越好啊
在我看來新加坡的組屋就是拿台灣兩三倍的薪水買桃園的房
之後如果想出租是用台北兩倍的房租出租
之後如果想賣出是用新北的房價賣出
豈不是超爽的
再者任何一個說只有地上權的我認為都是搞笑
所以時間到房子全部收回來? ~哈 那不就準備等著被革命嗎? 既有住戶一定有較大的優勢
至於組屋那麼好為什麼要再買condo? 哈~阿不然到可以出租的時候自己要住哪?
況且condo本來就是有錢人的金錢遊戲 無關社會福利了 能炒就盡量炒吧! 有能力的就來買沒能力的乖乖住組屋
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