ysyyu wrote:
還有,要再給你個觀念！
都更非常繁瑣,也非常專業,所以會有一堆的協力商跟顧問的存在！
就算是元大就算是其他大廠,也需要他們的協助！
不信！
請01上的眾多能人,來吐我吧！
千萬不要有一家公司就能打天下的觀念!!!
...(恕刪)
很抱歉我就是第一個上來 吐你
同樣團隊 給有機驗的總經理帶 跟沒有經驗的總經理帶 公司績效會一樣嗎?當然不
因為有經驗的總經理跟沒經驗的總經理 決策力 風險預知 協調力絕對不同
因此 就算把元大顧問團隊交給沒經驗的永慶團隊來帶 績效會跟元大一樣嗎?
你以為永慶把顧問團隊找來 閉著眼睛簽公文就可以嗎?
這當然不是一家公司打天下 這當然是個團體戰
把優秀團隊交給一個瞎子帶 最後整個團隊都一起掉入溪谷
為什麼 因為團隊領導者帶領方向錯誤 再優秀團隊也枉然
一個完全沒經驗的永慶[永慶團隊都是從業界挖角出來 但團隊運作需要實戰磨合 才能發揮戰力]
主導一個上百億元又是複雜度最高的都更案 在我看來猶如小孩開大車 遲早撞牆
當然了 新聞常報導 一些 七八歲的小娃兒 就把挖土機，汽車開的很好的例子 也不是沒有，，，，
呵呵！
Jackson_H wrote:
看過ysyyu大的發言與資料提供,要我相信貴社區的委員會成員是 以下如發文者所說那樣,我真的是不信.
資訊絕對劣勢的住戶? 一群小蝦米 的住戶們? 手無寸鐵的的住戶?
你也會發現處於資訊絕對劣勢的住戶的悲哀 一本小小合建合約 藏了多少魔鬼在合約細節中 猶如一群小蝦米 的住戶們 被猶如大鯨魚的建商 蠶食鯨吞 一個個消失在無情的大海中 手無寸鐵的的住戶 就這樣被都更惡法 推到無情的戰場當砲灰 ...(恕刪)
那我們就開始討論我們的委員會的『專業』
開始蓋大樓
封閉式商辦必須吸引力必須很強
尤其是出入口是在兩側 才能吸引人潮及廠商上二樓
這有透過專業商場設計顧問公司評估嗎？ 請問有評估報告嗎？
我想沒有 因為這種專業評估報告動輒就要百萬起跳
如果沒有 是不是只是經過二樓住戶陳情後
幾個所謂專業委員 筆畫一畫就決定了嗎？
這種密閉式二樓商辦 很容易因吸引力不足
商場空戶會太多 這種長條密閉式商場 很容易造成治安死角
到時如果要改為住家用 二樓住戶治安堪慮
現在二樓住戶獨立出入口商場的大夢
到時商場吸引力不足 恐怕是鬼城噩夢的開始
，，，，，，
開始蓋大樓吧 讓本樓人氣繼續停留在前段 這樣就可以吸引更多路人進來
如果不喜 我會繼續提出其他委員會決議 給大家看什麼是他們所謂專業
，來01說些風涼話，有意義嗎？
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