scott9282001 wrote:
對不起。其他人...(恕刪)
你的發文(如下), 讓我認為你也是那種只有自備款就借大錢買房的人, 或許我誤會了。
如果借錢買房不是用來創造現金流，
只是為了住爽爽，我認為跟借錢買車沒什麼太大不同。
跟市不市區沒關係。
scott9282001 wrote:
現在我想住在市區。有自備款。也負 擔的起現在起20 年的房貸。價格也 是我可以負擔的，我就買了。
那些天天期待房價跌的人,我敢保證他們不管口頭上多會膨風,實際上他們是連一間用來自住的房子都沒有
因為人的心態是很容易理解的,有房子的都希望房價漲,只有沒房子的會期待房價跌,但往往沒有房子的人一輩子都在期待房價跌,你知道我的意思
有時候公平正義這種東西只是弱者的藉口,沒有實力的人才會天天把公平正義掛在嘴邊
房價會漲會跌我不是非常在意,反正覺得合適又在能力之內就可以考慮買,跌了我更有機會危機入市,有甚麼損失?大家心知肚明台北房價要崩盤得靠天災人禍,不然基本面就是這樣能跌到哪裡去?再者現在你的資金還有甚麼地方可以去?難道要投入股市?
這種時候的投資策略反而簡單,我就不多說了,明白人自然明白
給各位朋友一點建議,窮人要翻身致富,要去冒險
富人只要不做傻事,是不可能變窮的
不過小富靠勤大富靠命,就算買不起房子只要工作勤快一點,維持一個小康的生活應該還是沒問題的
小巫先生 wrote:
哈哈~你不講沒事,一...(恕刪)
我確實是純聽說的，不過如果把那句聽來的行情去掉會導致我整篇文立論破功，那才叫破功
然而那句話存不存在根本不影響文章結論，何況我都擺明了寫是"聽說"
而且我還特別解釋這種房子是抱現金不貸款的法人在買的
拿來支撐我"必跌的房子"自住客幾乎不買的說法，一點也沒破功啊。
為什麼我只是"聽說"可以不用負責? 因為在談的內容是限定在自住用途
即使是法人，這種房子也不會拿來自用，買了不賺租金收益或買賣差價是法人腦袋壞掉嗎?
那麼法人把這行情炒高對自住客買屋的判斷有意義嗎?
很顯然....非房地產相關業者誰會去注意這種房子的行情?
這種房子是給一般自然人自住用途用貸款買的嗎?
漲價也只代表金融業者資金無處可投資，和一般自住者貸款買房的市場混在一起論行情不是才擺明了更故意誤導?
我在說的是當保證跌價時自住客還買不買的可能性，舉例自然是該限於純自住的購買物件
既然這兩間房子看來根本不屬於自住用途的物件，可以算我舉例挑錯對象，但不能拿來混充自住客因此可以放心貸款買這樣的房子自住還不怕賠。
看得出來有人有壓力了，我只是偶而上來閒聊的普通房東
我明白不要擋人財路的道理，所以大家請繼續，就當我外行人不懂事吧。
獨立思考是每個成年人自己的責任，各位請隨意。
cazando wrote:
因為人的心態是很容易理解的,有房子的都希望房價漲,只有沒房子的會期待房價跌,但往往沒有房子的人一輩子都在期待房價跌,你知道我的意思
繳清了不只一間房子還想再買屋來出租的人在台北市沒有你想像的少，尤其是年紀大的
當這些人也看空等跌價時，就是行情已經偏離太多了
滿腦子轉賣賺差價的人當然例外就是了
TB5312 wrote:
我確實是純聽說的，不過如果把那句聽來的行情去掉會導致我整篇文立論破功，那才叫破功
然而那句話存不存在根本不影響文章結論，何況我都擺明了寫是"聽說"
而且我還特別解釋這種房子是抱現金不貸款的法人在買的
拿來支撐我"必跌的房子"自住客幾乎不買的說法，一點也沒破功啊。
你還要講喔？
你敢確定這兩個案子都沒人自住嗎？
你知道什麼叫做包租代管嗎？
就是今天我要自住的時候可以自住
要出國去度假或是不在台灣的時候就可以短租給別人
拿現金不貸款＝法人？
你沒看過一堆老人買房子都用現金的嗎？
他們連支票信用卡都沒有，錢通通放自己的保險箱
這種人太多了
說真的，很多事情如果不知道，我建議你多花一點時間上網查資料
不懂裝懂硬要講真的很掉漆
小巫先生 wrote:
你還要講喔？
你敢確定這兩個案子都沒人自住嗎？
當然不確定，不過這和抱現金一次付清的人會不會買這種房是兩回事
而且你往前翻，我一開始就說這種自住者會是極少數，可沒說不存在
更不應該是值得推薦力勸大眾模仿的做法
小巫先生 wrote:
說真的，很多事情如果不知道，我建議你多花一點時間上網查資料
不懂裝懂硬要講真的很掉漆
外行人怎麼能和業界的人比情報，還特地多花時間查資料?我又不是在工作...
我一個路人甲網友提一下古早之前聽過的馬路消息，也沒說有確定，就叫不懂裝懂
真正在講的內容都忽略
焦點轉移的很成功，你贏了
放心，會說真話的人不會在這邊耗太久的，長期以來都是這樣
堅持下去，輿論的勝利會站在你那一邊。
想去午睡了，大家辛苦囉。
自由自在的獵人 wrote:
如果借錢買房不是用來創造現金流，
只是為了住爽爽，我認為跟借錢買車沒什麼太大不同。
跟市不市區沒關係。
就一般小市民來說，借錢買房子是不得已的。誰叫資本主義把房價吵得那麼高。
但是我的薪水只夠買800萬的房子。然後我去借錢買800萬的房子，不叫做為了獲利而買房。我只是想要給家人一個家。為了自住和生活便利，學區
如果我的薪水只夠買800萬的房子。然後我去借錢買1600萬的房子，那就叫做為了獲利買房。為什麼??因為市區生活便利，學區，永遠都會有人接手。因為需求太高了。只是你想賺的利潤高一點低一點的差別。
市區才是有很大的差別。
郊區的房子是正常的房價慢慢的降價，因為隨著房子老舊而調整價錢，這是合理的。當然如果遇到重畫區是你運氣好。
大家一直抱怨的房價高漲都集中在市區。因為需求高，商業活動多，當然房市交易也多。
沒需求就沒供給。
在郊區，你的房子喊再高都沒人會買。管你建材多好，哪個設計師設計的。只能隨著時間慢慢調降價錢。因為沒人會買。地點不好。
在市區，因為有一大堆人搶著要擠進市區生活。不管是為了自住還是投資獲利，需求一直都是很高的。就算買不起。也一定有人會租。這樣房價為何會跌??
市區有錢的房東買了一間又一間，因為一定有人租。縱使房價一時間下跌，房東不賣還是賺，因為長時間擁有。一直有房客幫他付房貸。房客被裁員搬走了，還有下一個沒被裁員的房客租在郊區的人等著擠進來市區。
所以要房價跌，以開板的邏輯。只要全部的租屋族都不住台北市區就可以讓房東斷頭降價。因為沒人租沒人買。沒辦法獲利。自然就跌價了。
可能嗎??
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