• 22

北投區房價5.5折...「暫時」不能談~


dsallen wrote:
嗯~應該問
1200...(恕刪)


300萬的三趴是9萬

斡旋到成交中間的拉扯很敏感的
多賣一百萬多抽三萬
少賣一百萬少收三萬
這樣子算就知道是快成交好還是多拿一點點點好了
價格守的漂亮頂多屋主佣金不會砍的太用力
不然還是殺價快點成交結案收錢好
真的

偉德匠 wrote:
我建議你跟黃先生道歉,看房子就看房子,買不到就買不到,電話姓名公司都被你公布??很屌嗎??(恕刪)


我家附近倒是一堆仲介買大看板到處亂掛自己的相片跟電話的,現在信義黃先生連廣告費都省了......

很顯然perahia大大沒有委託仲介賣過房子.

在簽委託合約時, 不管是專任約或是活約,
仲介都會要求最低底價, 如果仲介談到最低底價, 賣方反悔不賣,
就是違約了.

我在文山區賣過兩次房子, 第一次中信, 第二次永慶, 第一次專任, 第二次活約.

perahia wrote:
正解
仲介根本也不知道屋主底價...(恕刪)
仲介不是人!!
老是騙我們這些窮苦人!!
我就是敢把你們的傳話內容, 你們的名子, 你們的手機號碼 PO上網路... 讓全天下受騙的網民們 天天問候你們!

那既然知道仲介都是社會的敗類.... 哪您買房子幹嗎找仲介? 直接調謄本找屋主不就好了嗎? 仲介又沒你用功,又沒你專業,又不為你設想,又老是欺騙您....

牽溝仔, 仲人, 仲介, 代書, 建商, 投資客, 賣家, 買家.....
無疑慮的都是商業行為中的關係人....

彼此尊重互信維持良好商業模式... 生意談不成.. 多交些朋友.. 秉持自我原則..

謝絕單向思考!!
iamjkc wrote:
來來來 我就是那位把文章轉給S仲介看的

我也是那種S仲介說 還跟大學時代一樣愛戰文的人

同樣的我更是痛恨高房價的人 但不代表我討厭每個房仲


我只是看到單方面訊息的不清不楚 所以覺得需要提供另外一方的訊息

s房仲絕對沒有40~50歲(長的臭老不算) 我跟他是同學 我都還沒結婚了...

另外順便透露他單身 有貴婦貴姐想認識的可以PM給我~~...(恕刪)


讚!!!

叫好賀!!!

值得我給你一個讚!!!


pohsuan wrote:
老實說,我是蠻佩服版大 "明知山有虎 卻向虎山行" 的勇氣啦, 基本上表明自己的仲介身分被K 是必然的. 但您願意跳出來說明自己立場,我就覺得值一個 (不管是真是假 因為只有3個人知道真相, 1個是您, 1個是S大, 還有1個...我不能說)--> 某大上身!?

Anyway...就個人而言並不太欣賞S大的作風,一是明顯玩弄仲介,仲介也是為生活工作,這樣指名道姓搞民粹我不覺得值得讚許,二是行情如何從個案決定? 北投多大,有大房小房新房舊房地段樓層管理等各種因素,這樣的單一案件就說房價下跌幾折就可談的意義真的不大,

但奇怪是眾多01兄也是一片叫好,想想應該也是投許多看空房市網兄的喜好, 我認為每個人都有表達自我看法的權利, 要了解行情每個人都可以去滿街的仲介一家家詢問, 但這樣去搞仲介還指名道姓,公佈電話搞得像公審 還沾沾自喜的行徑真的不太成熟 也做得太過火了!!...(恕刪)


唉唷...你把我想講的話都說完了...

慘了...我也只能給你一個讚而已...

再多給一個好了...

微弱摩卡_氣質最重要 wrote:
小妹遇過很多自信心不足的人,在朋友釋出善意或是買東西時,常常有被害妄想症。度過寂寞的人生時,總想找客服與業務的麻煩讓自己有事情作,目的就只是在打發時間或享受奉承,當然被害妄想症也同時在發作的。...(恕刪)


這種人我以前的工作,也遇過蠻多的...就,姑且統稱為犯X吧,這樣會不會很心直口快啊!!??

可是我打從心底覺得,這種類型的人,真的就是犯X耶,這是真心誠意的想法,很難改了...

bimmer fans wrote:
做人大家厚道些,這社會要是大家都以"誠"待人

那社會風氣不就越來越好?...(恕刪)


問題是...一開始就沒有以誠待人了耶...而且個人的認知是...

不但有點心術不正...還有其心可議...

最重要的是..."感覺"起來,好像是想要利用"公評",

卻又不願意拿這把雙面刃...這....太瞎了吧!!

wqa383 wrote:
彼此尊重互信維持良好商業模式... 生意談不成.. 多交些朋友.. 秉持自我原則..

謝絕單向思考!!...(恕刪)


完全同意!
六藝君子 wrote:
在簽委託合約時, 不管是專任約或是活約,
仲介都會要求最低底價


簽約是會簽一個底價沒錯
但那是仲介要我們填上希望的賣價

以我經驗
我們委賣的那間最後也沒有賣到那麼高
我所謂的底價
是賣方能接受買方殺價的最低價
這個大部分都是委託人才知道吧?
能接受你買方出多少錢
其實也是不斷變動的
或許今天2500
因為房市不好
委賣一段時間就下修了
若房市熱絡
就堅守當初的底價

再者
買方遇到的仲介大部分跟賣方委託的的也不同
很少會遇到同一位
仲介當然就得試探底價

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
實在好笑~
現在的仲介幾乎都把自己當作是神了~
價錢與否都是他們說的算~
不能談??
那我就換一個~換到有人願意談為止不會喔~
是當作只有你一個仲介嗎??
太可笑了啦~~~
只要一直有人丟出這種價錢~
久了看是誰信心會動搖

vince0928 wrote:
難得看到北投的文章搞...現在的房價漲到這樣是本地人都覺得很吐血的事. 因為當仲介要幫我們賣的時候講的價格又不是那麼一回事(恕刪)

這部份小弟有深切的體認~~

上個月初心血來潮到從小住了20多年的雙連附近看房,

看了一個物件,權狀25坪,室內約15坪上下,開價1700萬,坪價近70萬,

我不禁咋舌不語,仲介卻說赤峰街4、50年的老公寓一坪也是喊到70萬,

但我提及現有雙連街30多年公寓要賣的話行情如何,

仲介馬上改口大概40萬,

阿娘喂~~這一買一賣行情也差太多了吧!

所以有沒很想罵髒話...差三十萬..最好是這樣...


andita33 wrote:
這部份小弟有深切的體...(恕刪)

andita33 wrote:
這部份小弟有深切的體...(恕刪)


所以說阿...

仲介說的話能聽, 世界就和平了

文筆越好的 越不能聽 =)
  • 22
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 22)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?