買不買的起房,這是你們家的事?

pkpkkeigo wrote:
JACK大的高見一向...(恕刪)

jack老大 wrote:
情境二應該是這樣：因...(恕刪)

garychen1024 wrote:
但是通常情境二中的A...(恕刪)

pkpkkeigo wrote:
自從JACK大之前說過

在日本買一億的豪宅

過十年後跌到只剩三千萬

還是賺!!!至少換到一間豪宅

anto168lai wrote:
這位朋友您說得沒錯，
A的確會因為太有錢去買名車，
但B卻是連電影都看不起，
這就是現在M型化社會的真實情況，
撇開社會公平正義不談，
金字塔頂端的有錢人消費力再高，
畢竟還是相對少數的人，
社會底層的貧民百姓減少的消費力，
不可能由金字塔頂端的有錢人來彌補。

jack老大 wrote:
你只講出一個讓別人誤以為的方向實在是遺憾

你把日期弄錯了,是20年

就是說阿,你去租一棟一億的房屋,租了20 年 每年的租金是5%
跟當時就直接買下
那個划算 因為每年付5%,20年後也是付一億 當時用買了,就算跌到3000萬
也比你用租的好
不要話只講一半(恕刪)

pkpkkeigo wrote:
嗯哼~~WELL~~

抱歉，是二十年沒錯，記性太差了。

1.二十年後從一億跌到三千萬，那房租會不變嗎？房租不會跌嗎？

2.如果房價從一億跌到三千萬都算賺，那我實在不知道要房價跌到多少才算賠錢。

以上兩點還懇請JACK神人為小弟解惑

jack老大 wrote:
用時間價值來算,他有賠到甚麼嗎,頂多是要多個幾年才能把那一億回收回來,他回收回來的那天,不管房屋殘值多少,都是賺到的
會不會歸零,不會,就算是日本廣島當時被原子彈轟炸到,現在都比轟炸之前繁榮了
怎麼會陪呢
而且一億跌到三千萬,難道不會在漲上去
台灣房市80年代也有一段高峰期,後來又跌了,若你在那個高峰期買到,到現在也早解套了

買房子會賠的,就是中途把他賣了,你不賣,把它當生財器具,每年多多少少給你生出一些利潤,總有一天那個生財器具總是會回本的,怕找不到人租,那就自己住阿,自己住千萬不要認為他是沒有成本的,你沒買房不是一樣要租房(恕刪)

pkpkkeigo wrote:
果然是高見.......

令小弟佩服

所以說那些租房的日本人都是笨蛋

大大應該要去日本演講給他們多開導開導

光賺演講稿費就噱翻了