陳小強 wrote:
即然你都說退休了,有人強迫你還得住市區嗎??房子可以賣掉啊,換現金去郊區買,但1000萬不買房子,保值加增值,一般人應該是40年後退休吧..你的1000萬,在40年後,就算一毛不花,賺了四十年的利息,40年後的通貨膨帳,1000萬可能等於當時的200萬或300萬吧!這樣還能悠哉的享受退休生活嗎?但如果是在市區持有40年的房子,你覺得有可能還是1000萬嗎??有一個客戶,四十年前一棟三層樓的房子,才買8萬塊,四十年後,一個樓層就賣了1700萬....誰可以悠哉的享受退休生活呢..
買股票..誰能確定那間公司四十年後還開著,還是賺錢的
好像也不是這樣說...一棟房子8萬 40年後變5100萬(3層都算下去)...漲幅630倍
這可是遠遠超越虎大30年4~17倍的神話啊!!
所以你真的覺得...現在1000萬的房子買下去 40年後那間老厝"有可能"價值60幾億?
更別說1000萬只是台北市買房的門檻而已...
所以40年後在台北是看房子的人手上至少都有個3成頭期款...18億?!
(而且看的還是3~40年的中古屋...新屋? 如果沒有個100億可能連樣品屋都進不去...)
如果40年後台北一間房子隨便都7~80億 我還蠻想知道屆時台灣的經濟狀況...
我想除非40年期間又經歷了好幾次經濟起飛
再不然就是邁向希望無窮的辛巴位...吃頓飯上百億...
大家上廁所都拿鈔票擦屎 而且沒人擦5億的啦~! 至少要擦10億的才夠舒服...
如果有 1000萬拿去買 1000萬的房子,哪來每個月還要付房貸的說法??
租房子的人,還要保祐每個月投資獲利都夠付房租,才不會傷到本金 1000萬!!
假設 20年後,都沒有通膨,房地產都沒漲!
賣掉房子 1000萬 , 跟租房子的人手上的 1000萬,有何差異??
何況,通膨絕對會發生,至於房地產,以過往經驗,我寧願賭它會上漲...
為誰辛苦，為誰忙~~
herc wrote:
一堆人的奇怪算法! 實在看不懂...
如果有 1000萬拿去買 1000萬的房子,哪來每個月還要付房貸的說法??
租房子的人,還要保祐每個月投資獲利都夠付房租,才不會傷到本金 1000萬!!
假設 20年後,都沒有通膨,房地產都沒漲!
賣掉房子 1000萬 , 跟租房子的人手上的 1000萬,有何差異??
何況,通膨絕對會發生,至於房地產,以過往經驗,我寧願賭它會上漲...
就算貸款不管
買房子的人,一樣也要保祐房價在未來20年都能屹立不搖,不然一樣也會傷到本金 1000萬...
如果10年之後房價下修3成呢?
當初1000萬買屋的人 房子剩下700萬的價值
當初租屋的人進場 1000萬扣掉10年的房租還有800多萬
買了700萬的房子...手頭不還有個百來萬?
當年花1000萬買房的人 10年後賣房剩下700萬
等於這10年的房租是300萬 一個月2萬5...沒差異...差異好大!
買房的人 賭20年後房價會繼續攀高
租屋的人 賭20年後房價會持續下修
DeathSunday wrote:
租一百年 房子也不會是你的
貸20年之後 就有個實實在在寫著你名字的殼了
以xx銀行「青年購屋優勢房貸專案」為例，您申請貸款1000萬元，前二年每月僅需支付約1萬4000元，隨著您的收入逐漸成長與財富的累積，每月付款金額則逐漸調整為4萬5000元至6萬5000元之間
一萬五...頭2年連工讀生都能輕鬆入主 過過一家之主的癮...
接下來的18年...平均每個月五萬五,五萬五,五萬五,五萬五,五萬五...總共216次
1000萬想要平平安安順順利利的背20年也很辛苦啊...
(這是1.8%的利率)
或許不用這麼辛苦,也許幾次五萬五之後...突然來個金融風暴或者大地震,房子法拍了...
開始每個月一萬五,一萬五,一萬五,一萬五,一萬五,一萬五,一萬五...我又來了,厝頭家你好~!
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