uwap2010 wrote:
漲價跌價我都不會賣當然覺就沒差
這個沒差是指都有房子住吧
那其他的負擔呢
每個月的房貸怎麼可能沒差
每個少繳四五千怎麼會沒差
而且是廿年耶
如果打定主意都不賣那就真的有差了
沒差的人是指很快就要脫手的才沒差吧
異鄉苦工 wrote:
這個沒差是指都有房子...(恕刪)
每個月的房貸怎麼可能沒差
每個少繳四五千怎麼會沒差
而且是廿年耶
自住沒差不是決定在買房子之前。而是買房子之後。
當你已經簽約買完後，房子的漲跌對你而言，意義不大。
當自住買完後，你會因為漲了500萬，你會馬上賣掉嗎??不可能。
當你自住買了後，跌價500萬了，你會馬上賣掉嗎??也不可能。
所以自住本來就是沒差。只是漲了心情爽一下，跌價心情不爽。因為自住工作和生活都在這個生活圈。你也走不掉。附近房價就是如此了。
自住有差的是你要在房價多少的時候下手。
難道有人這麼強可以先買一棟500萬的房子，\五年後漲到1000萬，賣掉。再買1500萬的房子，五年後漲到2000萬，再賣掉，換2500萬的房子。我想一般自住的平民百姓沒人這麼玩的。
重點是你還要買在同一個生活圈內。離原本住處三到五公里內。
被貓了一桿 wrote:
自住沒差？？車子別人...(恕刪)
車子別人買兩百萬，你買兩百二十萬～自開的沒差
鞋子別人買一千，你買一千二～自己穿的沒差
這個理論也沒錯。因為你付得起。有需求，你就會買。
有人會為了100元的差價跑遍整個台北市。
也有人不眨眼的去原廠用原廠價買。
車子和鞋子本來也沒公定價。看你是跟誰買比較重點。
同樣的車款台北買，和台南買就是不一價錢。認識得車商和不認識的車商也不一樣價錢
同樣的鞋子，網路買和店面買就是不一樣價錢。
同樣的房子今年買，明年買跟十年前買都是不同的價格。同一區的房子跟不同仲介買就有100萬以上的價差。如果你剛好有需求，又付得起。就算多100萬還是會買。不過建立在你簽約時不知道有賣另一間比你少100萬。
是看功課有沒有做足??和你願不願花那個時間成本或是空間成本去賺取差價。
被貓了一桿 wrote:
自住沒差？？
車子別...(恕刪)
同樣的時間點，同樣的地點，買車比別人貴了幾十萬 (相同的配備)
那只能證明你沒去做功課，讓業務多賺了一點....
10年前花70萬買到的車可以跟10年後相同價格買到的車來比較嗎!?
用車子來跟房子比，似乎不太正確
很多人都在說，多少年後房價變了，隔壁比你買的便宜.......等
就算是這樣，那又如何呢!?
把房子賣掉，再去買跌價後的房子嗎!?
然後隔壁又買到比你更便宜的，又再賣掉，再去買更便宜的嗎!?
如果買房後房價上漲，那又如何
還不是慶幸自己比別人早買，買的比別人便宜!?
千金難買早知道
大家都這麼神的話，台灣應該沒有窮人了吧!?
在下也很想買房，但真的買不下手 (薪水沒漲
)價格真的太貴了
但重點是，何時價格才會跌到30年前的標準呢!?
有那位大大可以給個正確時間點嗎!?
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