買房新手導引&仲介招數破解小全 (第19頁)

kenny77

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181樓

2012-04-18 1:17

看了這篇真是讓我獲益良多,沒想的買個房子還有這麼多的眉角!!
看來要好好學習一下才行啊!
謝謝樓主的分享!

敗家是經濟成長的原動力!!!

johnnyshuyo

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182樓

2012-04-18 12:43

真是好文一篇！

最近準備買房，有鎖定的社區，除了透過仲介之外，

想試著透過管理員接觸想賣的屋主，不知道有沒有什麼禁忌或是小撇步呢？

希望一切順利～～

mark0826

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183樓

2012-04-18 13:57

johnnyshuyo wrote:
最近準備買房，有鎖定的社區，除了透過仲介之外，
想試著透過管理員接觸想賣的屋主，不知道有沒有什麼禁忌或是小撇步呢？...(恕刪)

如果屋主有委託仲介，那就有契約的問題，仲介的服務費
如果沒有透過簽約的仲介的管道出售，會有違約的疑慮
隔壁樓有在討論這個問題

有效期3個月?

jim_raynor

jim_raynor
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樓主

2012-04-18 14:09

不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~

燕麥餅

燕麥餅
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185樓

2012-04-18 16:50

看了十幾頁

這篇文章算是清流了

單純分享.沒強烈色彩

好文!!

johnnyshuyo

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186樓

2012-04-18 17:04

mark0826 wrote:
如果屋主有委託仲介，...(恕刪)

如果沒透過仲介帶看我是不擔心有仲介費的問題，畢竟我也沒被仲介服務到，

就怕遇到帶看之後自己與屋主接洽上的情況發生，仲介在那邊亂～～

jim_raynor

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樓主

2012-04-18 17:29

不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~

johnnyshuyo

johnnyshuyo
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188樓

2012-04-18 17:53

jim_raynor wrote:
跟大家說一下，跟屋主...(恕刪)

其實買到行情價已經千恩萬謝了～

想直接找到屋主只求能省點仲介費來打平一些稅務上該花的錢。

我們升斗小民買個房還真得精打細算...

tcwtpsh

tcwtpsh
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189樓

2012-04-18 18:04

jim_raynor幹得好

我也認為仲介賺的是服務費

我分享我爸爸幾年前的小案例：疲勞轟炸

我爸有一間房子要自己賣，老爸不想給仲介弄，因為他已經退休，每天最多的就是時間。

每天電話接不停，一下子這位先生要看，一下子另外一位小姐要看，老爸疲於奔命......

最後我老爸千算萬算少算了一個條件：那就是自己的體力，最後還是乖乖給仲介弄

我自己買房也遇過被仲介加價(屋主要賣420，結果仲介自己加到480)，
屋主說房子一直賣不出去很納悶(我後來有認識了屋主)

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感謝上面幾位朋友的案例，希望這討論串一直下去。

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我倒是有一個問題
jim_raynor您說可以由銀行可貸的成數到推回去這方法我認為不錯，
但是銀行的鑑價也應該是有所本的，銀行又是如何鑑價的?

orislin

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190樓

2012-04-18 18:18

好多花招都有碰到過
不過偶已經練到視若無睹，只有自己設定價格的境界了