張教授又再度失望了...... (第19頁)

手排好難
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181樓

2011-07-15 2:02

我覺得張教授並沒有預測錯誤
真要追究，應該說他預測的時間往前挪了(需求量和利率以及上一代的經濟能力也是條件之一)
此外，台北市本來就不容易受影響，不是因為房子，而是土地價值
同事的新鄰居在台北市買四十多年的舊公寓居然還可以貸到8成，台灣有多少地段能比照辦理

我認為10年，最慢15年內，等這批六、七年級的支撐用完
哼哼~~台北市以外的地區就看得出影響了
假設15年後01還在，台灣房地產還是如此熱絡的話，歡迎各位用力的砲我
^++^

小弟我沒學過啥經濟學，不是學者，不相信的就當放屁吧
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忘了說，上述情形是指沒有開放外來客無條件炒房
不過若有政府敢如此玩，我看他也不用選了

rsc1234

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182樓

2011-07-15 7:08

手排好難 wrote:
我覺得張教授並沒有預...(恕刪)

10-15年...

這樣我也會喊

反正信徒自然會幫我把理論在腦內補完

就好像有個教主說會大地震

何時? 10-15年之內!

教主真好當

gabriev

gabriev
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183樓

2011-07-15 9:09

失望?
在台北市有三房的人會對房價繼續看漲失望?
我是不這麼相信人性

近三十年來在台灣以台北市為核心
房價一直呈現牛市大漲小回底部越墊越高
就算有嚴重的房地產泡沫也無法正常如股市般迅速崩盤的原因只有一個

不是經濟發展成果
也不是什麼狗屁國際化
更不是什麼神龍不見尾的鬼陸客來台購屋
就是台灣稅制的不公平與荒謬而已

台灣的國策就是鼓勵炒房獎勵圈地
稅制不改張教授永遠會發表失望感言
稅制不改台灣房價會泡沫沒錯但是泡沫永遠不會破裂
直到不可知的系統性毀滅那一天到來

手排好難

手排好難
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184樓

2011-07-15 14:09

rsc1234 wrote:
10-15年...這...(恕刪)

謝謝指教
期待10年的再相會
^++^

不過我前面有說過喔
這是指過台北市後開始看

gtbgtb

gtbgtb
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185樓

2011-07-15 17:00

專家二字等於算命仙是唬爛.相信的人.一輩子別想出頭天.常常有一句話說.跌破專家的眼鏡.

lienly

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樓主

2011-07-28 18:57

最近不是又有某位女性算命專家被報料假學歷問題. 她這麼會算的話, 怎沒算到揭發者竟然是親密人......
可見這些號稱神算的根本是騙人!

政大房地產研究中心主任張金鶚表示，目前全國房市相較上一季是「價漲量縮」.
雖然奢侈稅已經上路，但受到自由行開放的預期心理，以及業者的渲染，高單價豪宅推案增多，加上奢侈稅的效果備受質疑等影響，在多空兩極端的消息披露下，房價雖然交易量萎縮，房價還是持續獲得支撐。

gtbgtb wrote:
專家二字等於算命仙是...(恕刪)

現金不夠多

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187樓

2011-07-28 19:24

"量縮"得要夠久,才會有"緩跌"發生.

想"急跌",等天災戰爭發生吧!

放空真難,GG老愛攪局.

maxboss

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188樓

2011-07-28 21:27

每次看到這名子就讓我想起一個朋友
在2009年初他有打算買房，我也跟他說01有很多人說台北開始在漲價了，要買要快
但他就是聽了張教授的話，當時沒有去買
直到現在都沒買，應該說變成沒能力買，天天看著房價一直漲
直到奢侈稅出現，讓他完全放棄買房的希望
因為他現在變成連自備款都不夠

結果他沒買房，可我們的張教授在喊空的同時，手上的房子卻還是好幾間，且都沒賣

我還是選擇相信顏炳立
至少到目前可信度較高

taiwan2008

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189樓

2011-07-28 21:39

張教授當然一直失望

1. 房地產資訊透明嗎 ?
2. 房價交易透明嗎 ?
3. 當大家說別別使用 rfid 台灣用紅外線
那別國家都使用實坪台灣卻是灌公設怎不坑聲 ?
4. 政府幫財團一直堆低利貸款
還一直放地出來炒 , 屯地沒事不會罰

5. 記者電視為廣告不會得罪金主
6. 放任建商炒大陸客

我肯定張教授會一直看錯 .
因為傳統分析跟本在台灣不管用 ..

如同57 台說 ..當大家都說美債危機或歐債都不是問題 .
出問題時都在繁榮點

sheng5310

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190樓

2011-07-28 21:46

maxboss wrote:
每次看到這名子就讓我...(恕刪)

是的
就像七八年前的大陸和韓國
未來台灣幾年是
經濟成長
所得提高
物價上漲
房價上漲
這些是張教授參數中沒有的