這種東西就叫做擴張信用！
分三期還不起，沒關係，來來來，我讓你分五期、七期、十二期......50期好不好？
沒錯，對買家來說，是多一個選項，但對炒房的人來說，更是笑到合不攏嘴
一來，大家覺得好像買得起了，有人來承接，二來資金操作更容易了，還不去借錢來炒了嗎(本來就買得起的人)？
每個人都說，難道你永遠的22K嗎？這也是一種擴張信用的說法
反正你以後會賺更多，現在幹嘛不買？
能趕快還完，我相信沒有人會想要拖到40年，問題是，你這個選項一開
就會吸引很多可能本來"買不起"，現在覺得應該沒問題的人進來，這些人就像是一大堆未爆彈
只要風險意識一降低，到時候爆炸的時候，大家都遭殃
現在只有20年期房貸，會讓自住買家買之前再多斟酌
分多期以後，雖然利息增加，但期數也增加，也許你平均每個月付的錢就少了一點
結果你本來只看六七百萬的房子，有的人就真的以為自己可以買到一千兩百萬的房子了
就像信用卡現在一堆24期零利率，很多人都覺得本來買不起的東西，我好像都買得起了
這就是拉長還款時間，溫水煮青蛙的一種
也許你又會說，風險管理、自己的能力要自己評估好啊！
真的這麼理智，何必還要開40年房貸，20年得事情都說不準了，還40年勒
只要沒有評估好自己的能力，到時候一堆中年失業的可憐人還得面對還了10幾20年的房子被法拍的命運
10幾20年後，我們的子孫要去經歷現在美國經歷的房貸風暴，而且搞不好他們人數還比較少，每個人的負擔更重
總之，亂無章法的講了一堆，我的結論就是，我們的大有為政府已經開始走向不斷擴張信用、寅吃卯糧的路子了
想要自我毀滅嗎？真害
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40年房貸,不就是你跟銀行借比較久的錢嗎?
借比較久,相對要交比較多利息給銀行~.................
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這位兄台的說法與實情可能不符。
投資炒家要的是短期獲利，短則1年，長則3，5年而已，他又怎麼會持有到40年。
這新政策所帶來的情況好比買一個隨時可以獲利了結的選擇權，所付的權利金變低了。
在槓桿比率固定下，能購買的標的物價格變高很多。標的物價格自然上漲。
再加上乘數效應，這是可以帶來很誇張的財政政策效果。
如果屬實，那真是公然圖利富人，全世界沒有幾個國家敢這麼明目張膽的送錢給有錢人。
再說，課有錢人的稅都來不及的政府，竟然這麼做，我們當然要說話。
說亡國滅種也許誇張。 但說政策殺人就不為過了。
借貸買房本質上就是一種預支未來資產以供今日使用的行為
現在這個世界的金融體系就是建立於許多貸款行為而產生現行的貨幣體系的
" 還款期限越長 " 代表的是預支未來的資產的時限越長
但相對的代表所憑全是建立於 " 借貸人一紙保證 " 未來是可以 " 還出這筆錢 " 的前提之下
把貸款拉長到四十年 , 代表借貸人要預支未來四十年的未來資產提前到今日使用
這中間借貸人是不能夠出現太長的時間還不出款的
美國次級房貸整個問題核心就是制度鼓勵無法保證足以承擔預支未來資產以供今日消費的族群提錢消費
最終遊戲玩不下去 , 整個問題爆炸
台灣哪個政府單位腦袋壞掉敢推出四十年房貸 , 鼓勵年輕人過度預支未來資產以供今日消費
將成為台灣的罪人
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