a290861 wrote:
題外話~人一出生就是...(恕刪)
看到大大的文章真是振奮暸我低落的心情~~
大家一起努力吧~
nanno wrote:
如果我能在南部找到工...(恕刪)
呵呵~~我之前在台北每個月約4.5萬..回來後大約是2.5~4萬(我是業務><)
現在的窩3房加一個機械車位不到六百萬(兩年屋12.8萬/坪)捷運站公車站一兩分鐘就到了...而且我當初比較挑...
要不然500萬甚至更低的絕對還找的到~~在高雄,有的時候真的是看你要什麼...有多少預算...你說買不到房子我真
的也不知道說什麼~~
題外話~~同事(出生到限在都在高雄)最近要看房子...叫我幫他問鄰居...結果最後跟我說一坪九萬要買到...我只能
說"你去跟鬼買好了"~~
bobshih wrote:
W大我想請教..........
既然indonesia房租報酬率那嚜高
我也google了一下 差不多1Ｅ人口擠在雅加達 也算集中
為何似乎沒辦法吸引 台灣投資客散戶(資金1E below) 過去投資炒作？
是礙於法令 還是語言文化.....還是政局不穩 還是什麼緣故？？？
印尼租金報酬率雖然有12%..
但是印尼十年期公債有10%...
只差不到2%...或許買印尼公債還比較省事 ( ps.日本十年期公債利率比日本租金報酬率低3%..看起來日本租金較有吸引力)
不過為何台灣不去印尼炒房? 這個問題就跟台灣人為何大都跑到中國投資..原因差不多( 當然印尼排華也有關)
不過台灣人要到國外投資..多是單兵前進..一盤散沙.加上國家不被承認..出事只能自己擔
所以台灣散戶只能在有限地點進行炒作..
willk wrote:
印尼租金報酬率雖然有...(恕刪)
1) 印尼當地的利息高 但相對的印尼盾的匯率波動超級大 亞洲金融風暴時曾一度大大貶 以下截取致危機百科
東南亞國家和地區的外匯市場和股票市場劇烈動蕩，以1998年3月底與1997年7月初的匯率比較。各國股市都縮水三分之一以上。各國貨幣對美元的匯率跌幅在10%~70%以上，受打擊最大的是泰銖、韓圓、印尼盾和新元，分別貶值39%、36%、72%和61%。
危機導致大批企業、金融機構破產和倒閉。例如，泰國和印尼分別關閉了56家和17家金融機構，韓國排名居前的20家企業集團中已有4家破產，日本則有包括山一證券在內的多家全國性金融機構出現大量虧損和破產倒閉，信用等級普遍下降。泰國發生危機一年後，破產停業公司、企業超過萬家，失業人數達270萬，印尼失業人數達2000萬。
2) 有錢的印尼人都把把他們的財富換成美金放在鄰近的新加坡 因兩地相隔不遠 我的印尼朋友(超超超超有錢)都是星一到四在印尼上班 星五下午就飛新加坡度過週末
3) 連新加波的老總理李光耀都跟自家國民說要開始學印尼文(印尼文與新加波鄰居又世仇的馬來文相通)
印尼有全世界第4大人口 李光耀自己的兒子和媳婦(淡馬錫老闆娘)雖都是華人世家 但都會一口流利的印尼文
3) 尼房地產市場不容許外國人買房
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