大鼻 wrote:不要懷疑政府悍衛房價的決心
想靠政府打房讓房價下...(恕刪)
笑死~
什麼?
麻煩你講大聲點 聽不到

DIY LOVE wrote:
打房的重點不是台灣升息,是美國停止印鈔,且升息縮表。幾兆熱錢離開台灣,央行就不用大印鈔壓低匯率。這跟刺破房市泡沫有何關係?之後會發生什麼事?
目前銀行房地產貸款額度占台灣存款餘額約27%。當避險熱錢撤離幾兆元,台灣就不需要再印鈔壓低匯率,甚至能升息,或跟著美國一起縮表。分母縮小,分子不變。帶入公式,台灣存款餘額會在某天直接突破30%銀行法規定上限。就會跟大陸房地產泡沫一樣,2020年底突然借不到二手房房貸,房市馬上急凍,房價開始下跌,法拍屋瘋狂暴增到300萬套。某天台灣也會突然借不到房貸!沒有房貸就無法炒房,開始刺破房市泡沫,打回原形。
房地產貸款額度持續破歷史新高,為什麼銀行房地產貸款額度年增1~2兆元,占台灣存款餘額卻維持在約27%,不會突破30%銀行法規定上限!Why?
因為分子暴增,分母也在暴增,所以維持在27%。
之前一直在研究,台灣存款餘額一年暴增4兆元,從47兆增加到51兆錢從哪裡來?真的是台商資金回流嗎?問題是台商2年內只匯回3千多億,平均一年匯回1千多億而已啊!
2021-11-05 境外資金「鮭魚返鄉」有成果 2年來最大咖匯回332億元
據財政部公布資訊,海外資金專法自2019年到2021年落日,統計到今年10月14日,實施2年來共3559億元回流,主要自企業。
2022/01/04
國銀不動產放款飆12.41兆元新高 成為下一步掐緊房貸金脈關鍵
銀行法第 72 條之 2 設算,銀行不動產放款平均比率降至 26.81%
答案不是什麼台商資金回流。台灣2年前跟著美國QE4大印鈔約2~3兆,平均一年印1兆多,劫貧濟富,壓低匯率,圖利出口商。避免出口商被公幹,所以找藉口。
貿易順差賺來的錢約1兆。剩下的是來台避險的熱錢。這幾年美國亂降息加QE4瘋狂大印鈔,圖利資本家的股價房價,到底有幾兆熱錢被迫流入台灣避險?潮水退去,會發生什麼事?
為什麼央行不願升息打房?就是等熱錢離開台灣,才要升息打房,可以減少利息支出。我以為3月美國升息,熱錢才會離開台灣,沒想到1月就有一堆人開始偷跑了,看來熱錢離開台灣的速度會比我想像來得快。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6509361&p=5#84020086