以下假設
1.地點:台南市
2.夫妻雙薪公務員職涯月收平均12萬
3.租屋買屋先皆以20-30坪計算
租屋30年房租花費
台南市20坪2房1廳左右價格約13000便有不錯物件
租30年共花費468萬
買房同樣20-30坪公寓(以安平區為例參考實價登錄1年內資料)
20.91坪 8年 375萬
國平重劃區一堆新建案 20-30坪成交價500-700一坪約18-20
假設買在國平重劃區且價格取中間值600萬試問30年後欲轉售時房屋價值會剩不到132萬?
更遑論國平重劃區附近未來會有水岸觀光區加上捷運綠線......
若想買透天
安平區這一年不錯的標的大概只有
56.91坪 18年 1280
56.69 14年 1300
我家連棟鄰居
2年前賣
69.68 20年 1238
同間房再4個月前
69.68 19年 1080
這人好強買房賣房短短四個月賺158萬呵呵
不同間
70.04 15年 910
然後買這種坪數2-30透天會遇到的問題便是管線重拉重新粉刷再裝潢費用保底150萬
而現在若想找20年以下的55坪以上透天沒有1200萬應該很難買到
綜上所述管見認為
若父母在(都市)已有房產其實可以考慮跟josh依樣先買小坪數公寓
等繼承發生同時處理手上兩棟房產再決定退休時欲定居何處
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