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asd125968625 wrote:
1.以後買房會跟買車一樣, 有折舊, 有壽命, 是消費品!!
2.以後新房還是會以成本價+建商想賺多少市場機制定價, 但是老的中古屋價值絕對會降非常低, 保值性變差(因為沒市場)!!
3.以後消費者主流, 會從買屋轉換為租屋主流!!
4.別擔心你老了沒房子住, 除非你爸媽阿公阿嬤現在沒房子, 不然一定有1~2間房子可以繼承!!
5.聰明的人就算想買房也不會把所有錢全部都砸進去買房, 因該先找報酬率高,風險相對低的標的投資, 先把自己的資本擴大到就算買房也足夠退休使用的地步(未來有很多投資標的絕對大於房市, 因為房價所得比太高, 房價上漲空間已經不大)
光看這個文章是2020年
就知道當初看到文章而不買房的
已嘔死 已嘔死 已嘔死
1，先不說折舊問題觀念是否正確
房子基本上或許會折舊 但是土地不會 漲價的是土地：
location location location !!!
2，新房子的成本 百分之八十是土地價格～
包括談都更需要搞定地主的成本
3，消費者主流會變租房子？ 騙肖？
歐美的人為什麼喜歡租房子也不存錢 是因為社會福利好，
政府會負責老年人的退休金足夠應付
台灣的退休金夠嗎？勞保都快破產了
要年輕人自己存？賺的都不夠用了，哪來的錢存退休金?
4，你爸你阿公的房子 他還沒死之前怎麼繼承？
假設你爸30歲生你 就算房子是結婚的時候買的
等到那房子能繼承 屋齡已經50年了
何況老爸退休後 60歲到80歲 你養嗎？
如果是以房養老 那房子的價值基本上都借光了
你繼承的是債務還是房子？
5，自認為聰明的人 幾乎都被股市收割了，報酬率高風險低的美債都跌爆了；
4月初跌二千點你敢進場all in嗎？
有這麼利害就不會在這裡發廢文了⋯
asd125968625 wrote:
真榮幸文章又被推上來，2019年資產400萬左右，2025年近期約到達1600萬，我只是單純沒買房一直把錢拿去買金融股再轉換到大盤指數etf還有債券，很少持有現金，不過我年薪本來就是前10%，在科技業但是過著正常上下班的生活，因為我沒金錢壓力，再幾年我大概要40歲，可能要轉換跑道過半退休生活了
2019 年 600 萬預售的房子，有不少都漲到 1800 萬了。
手頭上有 600 萬的人，很多都只付個自備 200 萬，剩下 400 萬跟您一樣操作，也變成 1600 萬，再加上漲 1200 萬的房子，他還不用付租金或是賺租金。
01 這裏這類多多，很多都職場魯蛇，大概很早就非自願被趕出職場，0 收入，只能做這個。
asd125968625 wrote:
真榮幸文章又被推上來，2019年資產400萬左右，2025年近期約到達1600萬，我只是單純沒買房一直把錢拿去買金融股再轉換到大盤指數etf還有債券，很少持有現金，不過我年薪本來就是前10%，在科技業但是過著正常上下班的生活，因為我沒金錢壓力，再幾年我大概要40歲，可能要轉換跑道過半退休生活了
食、衣、住、行，是民生四大必需品。
吃東西又不會增值！你幹嘛吃東西？！
衣服穿過變二手衣！你幹嘛穿衣服？！
車子掛牌變中古車！你幹嘛要開車？！
唯一可能增值的就是房子，這叫做附加價值。
不買房子！難道要睡紙箱？必需品 ← 很難懂嗎？！
小孩子才做選擇，買房、買股、買黃金可同步進行，雞蛋別放同一籃子是常識。
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