時機：買在高點，不論地點好壞，如果在相對低點時欠資金需要賣房，那肯定賠錢。只是好地段可能賠得少一些（抗跌性較好），也比較容易脫手，但照樣是賠，不賣的話就是套牢。而房地產低潮期通常長達數年，時間長再加上龐大的總價所付出的利息更為可觀，還有折舊的因素使得損失更為驚人。所以，能說時機不重要嗎？
運氣：有些投資成功與其說是眼光精準，不如說是運氣使然。以公共建設來說，公共建設的投入與否會直接影響地段的好壞。政府幾乎無時無刻、任何地方都有一大堆 ＂計劃＂打算進行，但最後能付諸實現的通常不多，而哪些能夠成真又會跟選舉、財政、意外災害．．．等等的因素有關。對財團等神通廣大的投資者來說，掌握的消息可能會準確點。而對一般的升斗小民而言，就只能歸諸於運氣了。
此外，也有意外成為兇宅，或是碰到惡鄰而使得房價一落千丈的例子，地段再好，碰到這些又能如何？
1. 繼承......
2. 自己買...
老是講一些生活品質... 房奴?!
想請問一下.... 你現在住的房子....
1. 租
2. 自買
你有買房子嘛?? 人家買房子,辛苦點...就說人家生活沒品質... 至少人家有一個窩!!!
地段... 嫌現在房子貴....... 請問一下... 啥麼時機.... 才可以下手買房子 ?! 說實在一點好嘛??
我只知道... 同一地段...從 300, 500, 700, 900, 1000 萬.. 我一直看漲....
我從薪水... 14,000 , 17,500, 28,000, 35,000 , 45,000 , 58,000 , 75,000 ... 有人還在準備頭期款..
很少看到房子是跌的.... 至少看了 20 多年來.... 都是漲的..
每一個人追求的不一樣... !!
免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
目前小弟並不住在台北市,也沒有非買臺北市不可的心態.5年前SARS時期買了一間銀拍屋,100W而已,我是現金買房無貸款.當初買這間是因為我是獨子,有照顧父母的義務,同時也有大兒子也剛好出生,在父母附近買間小公寓互相照顧.
網友們有些說法比較中肯,有些比較寫實.而小弟是個自住型的買家,絕非以投資為目的而進行買房的動作,所以即便房子在購買後跌價,我也不會賣出去以求少賠保留資本.想買台北附近的房子純粹是以上班地點與目前居所通勤距離比較遙遠.為求減低通勤的時間而產生的買房需求.我有看到ALEXJOSE網友敘述我有一個朋友在台北市買房子, 養3個小孩1個老婆(家管), 月薪6萬左右而已, 我實在不曉得, 她可以, 你月賺10W的(還比人家少養一個孩子)為什麼不可以?
我覺得每個人的情況不同,ALEXJOSE網友的朋友在上述情況下可以在台北市買房子,但我不知道他的自備款是多少,如果他的自備款很高,房貸負擔當然比較輕,如果我有900萬的自備款,1200萬的房子我一定買,300萬的房貸是我每個月可以負擔的.為什麼?我在財務考量這個方面是比較保守的,我假設的情況是薪水不漲而萬物皆漲的狀況下,我可以背多少的貸款而不影響家庭的正常運作.當然目前的生活是非常節儉的,一切以省錢多存錢去投資來增加自備款的方向去進行.我以時間來換取多一點的金錢存下來,蓄積未來買房子的能量,讓未來房貸的負擔低一點.但如果我只有100萬的自備款,要貸款1100萬才能買到1200萬的房子,這樣一來每個月繳的房貸可能就要6萬元甚至更多.那我要如何生活?如果不幸我被裁員,銀行絕對不會同情我的不是嗎.房貸馬上面臨繳不出來的狀況,變成法拍屋而我一家子無家可歸,這不是我要的狀況.
林青蓉的今晚哪裡有問題有請過一位崔小姐來分享買房子投資獲利的經驗,據說這位崔小姐20年來從來沒有賠過錢,健身的張老師也用貸款買了很多的房子來出租投資,也出書分享賺錢經驗.她們的頭腦都很好,財務規劃及風險控管都有專門的人或是經驗在背後支撐.但我沒有,所以我必須用這樣比較保守(有些人可能會說這比較笨)的方式來買房子.這篇討論有些網友的回應可以感覺是以投資產生獲利的角度來回應,也有像我一樣的保守型網友.謝謝各位網友的回應,拜託大家繼續討論,能夠幫助到更多的朋友以不同的角度審視自己的購屋需求.
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