maxwu123 wrote:
東區房東人家不想降價 ，你憑啥管人家??
這是市場機制問題吧? (恕刪)
中油漲價你幹嘛管
台電漲價你幹嘛管
米酒漲價你幹嘛管
菜風災漲你幹嘛管
這不也是市場機制?幹嘛管?
以下隨便可舉百種千種。
實在受不了...
社會的仇富心態極大化之後演變成為共產制度.它的失敗已經驗證.不再多說...
仇富的人..你們不會富...因為你們不敢富.富了要被仇恨...
說房東沒生產所以是吸血.房蟲？
怎麼沒人說劉德華周星馳沒生產而致富.是社會毒瘤？
藝人.怎麼可以這麼有錢.他們創造了什麼？都在花錢.但他們又養活了一大堆人.所謂養活是創造工作機會..
藝人就是藝術家...明明沒有實質創造但又可以致富..
原因在於他們創造了「金錢的流動」也就是經濟或生意
不管任何手段...只要能創造金錢的流動.就是在賺錢..違法會被制裁...
會致富的人創造了最大的經濟流動...而且從中獲得利潤.養活自己.也要養活一堆出賣勞力.時間.專業.智慧的一大票人
房東用錢堆出你的棲身之所跟經濟發展的舞台.付錢給他不是理所當然？怎麼還要被仇恨被妖魔化？
東區衰敗之後會有衰敗後的房租...
他們高價撐著也沒用.因為市場不接受...想要再次活絡...就必須有新的建設或是藍海策略...降價是短期手段.長期來說吸引更有特色的品牌進駐才是贏家...就像劉德華周星馳沒有新作品..光是降價就能穩定他們的名氣跟吸金魅力嗎？
imt000040 wrote:
柯先生跟本不管啥台..
先說, 我東區的房租人已經10幾年以上了.... 租金到沒漲到一倍, 連20% 都不到.
但... 注意呦, 我每年的稅是一直20, 30, 40%的漲 <<< 這是給政府的.
另外公告地價這8年長 120 % 以上....
....(恕刪)
您真是有良心的房東
應該房租也要漲20/30/40%的漲
公告地價漲120%?
那還是直接漲價120%好了....
%數並不能反應您真正的持有成本
就好像是蛋價可能漲了50%
但是鍋燒麵可能就從80元漲5-10元
而不是從80元漲到120元(漲50%)
並不代表老闆完全沒賺
當然您的租金或許也沒那麼貴
如果租得不貴的話,那應該真的會壓縮到您的獲利吧
對東區的地主 對原先在東區開業的商家 影響有限
因為那個地方的「空」，只是相對於以往的熱絡，而不是真的空
但真正的空房，空屋，是對於大多數非東區的他區
是原先經濟能力、或繁榮程度
較弱勢的區域、族群，
他會變「空」，絕不單純是因為商業利益炒作
有結構性的成因，人口老化、重心轉移，都有關
這些要開徵無疑是雪上加霜
當然，要重新活化，是另一個問題
是放在真的花心力處理違建、和都更紀劃
而不是用徵稅這種手段
只能治標，還不一定（能精準的）治的到
既然提問者是名藝人（基本上我覺得不需回應）
又問東區的問題 那回答者，也應針對東區的發展現狀，或前景
而不是顧左右而言他的放地圖炮
個人覺得 可能，這個問題早就有了 也許一直是進行式
但柯市長上任後，這區域現在的主因，變成是卡在大巨蛋
沒有配套或規劃完整的政策……舉個較輕的例子
就有點像是全面開徵停車費
對於雙B 或有一定收入的車主 不痛不癢
監視器取締，也對真的路霸影響有限
但是汲汲營營，記較那幾十塊 或願意花時間心力找空地的
使用者而言，是相對的負擔 這些才是較廣大受影響的族群
這些「空地」，是因為他的發展性、地價，
時間時段因素，受限，才變空地的。
而市府想在這些地方上擠錢出來，那就是機會主義了。
PS：也許四年前 是 歡喜投票，三個月前 變成 是含淚投票
一開始還相信柯文哲是個政治素人，對他也有一定的期待
但在這過程中，眼見他慢慢轉變成機會主義者，的失落感
或者說這才是他的本性，只是他一直包裝的很好？
配合藝人炒作議題…… 也許他的目標真的放在總統吧？
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