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買房沒有比租房好!


昌昌-168 wrote:
我好後悔當初沒多買一些……那時候房價崩盤,買了10年就繳清了,現在有2間好愜意不用付租金租店面租住家。


不用後悔啦,現在還是可以多買一些,房子給他貸下去就對了
現在利率那麼低,而且央行都說不會漲息了,搞不好還會再降呢
所以現在根本是入場好時機,看好20年後今天房價在20年後都會翻倍,
到時候聰明如也的大大們20年後都是大地主大房產主
買房還是比較安穩啦,但是前提是你有能力

像我一個朋友父母離異老婆敗家兒子還在念高中
租房子租了幾十年,只能租在楊梅一個山上爛社區,車也買不起

最近要被房東趕走現在找不到地方租房,這種生活蠻可悲的,跟寄生蟲一樣
這種類似的計算太多了。但是理論都是建設在:
「我租房,省下的錢都乖乖存起來」,以及
「你買房,N年後都不值錢」
這2個基礎上,所以得到買房不如租房的結論。但實情並不一定那樣美好(或糟糕)吧。

我2006年12月時貸款買1戶總價310萬元的房子。2015/11月時為了給家人更大的空間,以615萬元把它賣了。償清貸款跟一些稅款,剩407萬元。
台北廚餘 wrote:
我台中的房子在北區....(恕刪)



我不曉得你同學的房子在北屯是豪宅還是三合院??那時候就價值900萬

但我很清楚我爸在我小時候買的房子,也是民國七十幾年買的,買330萬。

現值700萬以上,附近鄰居買比大間的房子,500萬左右,現在都翻倍,開價1200萬以上

就算是同學買在附近的大樓,當初200不到,現在要賣5-600萬

我太太豐原的房子更誇張300萬買,賣1100萬。


當初都是買新房,現在都30年以上了

那時新房300萬左右就有,為何要買中古屋?

台灣應該有六成以上的房價。從30年前到現今都翻倍再翻倍...

就連有些地方,房子就算打掉,地還翻倍再賺...

有些是炒作來的,但真的跟通膨有關。


小時候一個2-3塊錢的紅豆餅已回不去了..


樓主的觀念很棒 100分!!

希望樓主能保持下去 然後開導大家多租房

這樣我的房子才會好出租
看完後~我只能說~年輕人終究是年輕人壓~你太多事沒想到了~不過~買不買是大家自己的事啦~
可能是我數學不好,如果觀念有錯請指教!!
當我買房後,第一個月怎麼會繳100萬頭款+500萬貸款+100萬裝修??
我以為只是100萬頭款+第一個月的本利約2.5萬+100萬全新家電
相較之下應該只有比租屋(以1.2萬計算)多出頭款100萬的部分+1.3萬本利
因為裝修費用就算是租屋也要付吧?
當然你也租屋可以不用裝修,那你買房難道一定要裝修嗎?
這樣20年多出來的就是1.3*12*20外加100萬頭款的利息?
這樣有錯嗎?
我一開始根本沒有拿出貸款的500萬啊
因為我最近在嘉義買一個舊大樓388萬
頭款88萬,貸款300萬,月付約1.5萬
附近的三房兩廳行情約1.2萬
可能我數學很差,怎麼算都不覺得租房子划算!!
買或租其實都行
重點是收入跟理財能力
會賺不會理財的,租的再省也是把錢花光,買房至少還可以保有資產
會賺又會理財的,老了租不到房也可以住安養院,甚至飯店
不會賺的呢?那就別想太多了
認真賺錢去⋯

Scott610529 wrote:
可能是我數學不好,如果觀念有錯請指教!!
當我買房後,第一個月怎麼會繳100萬頭款+500萬貸款+100萬裝修??


你會部會太認真阿

一個人願意花半天時間打看空文

你真心覺得他是空?
千算萬算,就是沒把物價通膨與土地漲幅算進去...

500萬的房子,20年後賣價可能超過800~1000萬.

很多田僑仔都是一片荒蕪的地,造就傳奇人生.

樓主,趕緊多兼幾份差...以後房屋可能租不起(在美國租屋行情台幣4萬5/月)
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