昌昌-168 wrote:我好後悔當初沒多買一些……那時候房價崩盤,買了10年就繳清了,現在有2間好愜意不用付租金租店面租住家。 不用後悔啦,現在還是可以多買一些,房子給他貸下去就對了現在利率那麼低,而且央行都說不會漲息了,搞不好還會再降呢所以現在根本是入場好時機,看好20年後今天房價在20年後都會翻倍,到時候聰明如也的大大們20年後都是大地主大房產主
買房還是比較安穩啦,但是前提是你有能力像我一個朋友父母離異老婆敗家兒子還在念高中租房子租了幾十年,只能租在楊梅一個山上爛社區,車也買不起最近要被房東趕走現在找不到地方租房,這種生活蠻可悲的,跟寄生蟲一樣
這種類似的計算太多了。但是理論都是建設在:「我租房,省下的錢都乖乖存起來」,以及「你買房,N年後都不值錢」這2個基礎上,所以得到買房不如租房的結論。但實情並不一定那樣美好(或糟糕)吧。我2006年12月時貸款買1戶總價310萬元的房子。2015/11月時為了給家人更大的空間,以615萬元把它賣了。償清貸款跟一些稅款,剩407萬元。
台北廚餘 wrote:我台中的房子在北區....(恕刪) 我不曉得你同學的房子在北屯是豪宅還是三合院??那時候就價值900萬但我很清楚我爸在我小時候買的房子,也是民國七十幾年買的,買330萬。現值700萬以上,附近鄰居買比大間的房子,500萬左右,現在都翻倍,開價1200萬以上就算是同學買在附近的大樓,當初200不到,現在要賣5-600萬我太太豐原的房子更誇張300萬買,賣1100萬。當初都是買新房,現在都30年以上了那時新房300萬左右就有,為何要買中古屋?台灣應該有六成以上的房價。從30年前到現今都翻倍再翻倍...就連有些地方,房子就算打掉,地還翻倍再賺...有些是炒作來的,但真的跟通膨有關。小時候一個2-3塊錢的紅豆餅已回不去了..
可能是我數學不好,如果觀念有錯請指教!!當我買房後,第一個月怎麼會繳100萬頭款+500萬貸款+100萬裝修??我以為只是100萬頭款+第一個月的本利約2.5萬+100萬全新家電相較之下應該只有比租屋(以1.2萬計算)多出頭款100萬的部分+1.3萬本利因為裝修費用就算是租屋也要付吧?當然你也租屋可以不用裝修,那你買房難道一定要裝修嗎?這樣20年多出來的就是1.3*12*20外加100萬頭款的利息?這樣有錯嗎?我一開始根本沒有拿出貸款的500萬啊因為我最近在嘉義買一個舊大樓388萬頭款88萬,貸款300萬,月付約1.5萬附近的三房兩廳行情約1.2萬可能我數學很差,怎麼算都不覺得租房子划算!!
Scott610529 wrote:可能是我數學不好,如果觀念有錯請指教!!當我買房後,第一個月怎麼會繳100萬頭款+500萬貸款+100萬裝修?? 你會部會太認真阿一個人願意花半天時間打看空文你真心覺得他是空?
千算萬算,就是沒把物價通膨與土地漲幅算進去...500萬的房子,20年後賣價可能超過800~1000萬.很多田僑仔都是一片荒蕪的地,造就傳奇人生.樓主,趕緊多兼幾份差...以後房屋可能租不起(在美國租屋行情台幣4萬5/月)