鴨母哥 wrote:
買房表面上成本較高...(恕刪)
買房表面上成本較高，但當你需要錢的時候房子還可以變現，地段好還可賺一筆，但租屋就.......錢跟房都是房東的，以上個人淺見。
請問你賣屋時要打六折嗎
Zhenging wrote:
已經有好幾個人點出這個錯誤,原PO為何不更正
不更正的理由是要帶風向還是有其他原因?..(恕刪)
計算邏輯問題..煩請爬文...
每月17000--->現金流的概念
N年總金額--->所支出全部的費用
費用費用費用....
不是現金
不是現金
不是現金
不過我還是照您得想法幫您算看看
------------------------------分隔線
您的說法就是
30年
所有"買房現金"約880萬 VS 所有"租房現金"612W
我多花了現金268W，換到了一個30年前的600萬房子
TRADE OFF 覺得不值就不要阿 =.=
爬個文很難嗎....帶風向勒 =.=
Zhenging wrote:
另外,租金1W7的A房,要比較同一間A房的售價,這樣才有可比性
若是拿A房的租金比B房的售價,這樣沒什麼好比的
不都拿類似大樓在當地的價格了嗎...
又一個覺得我亂抓金額的嗎?
要故意挑毛病，還不簡單
租金有沒有家具、有沒有含管理費、有沒有第四台網路...等等
我這邊還有3房只租14000的喔，所以我亂估?
可惜事實是您要能接受六日可以協助房仲帶看你正在租的房子喔....
阿庭麻 wrote:
小妹不才，無法預估台灣未來房市的走向是日本泡沫化還是香港化的高不可攀⋯⋯
只依稀猶存2008年時，也很多人看衰台灣房市要走向泡沫化，然而事實卻是走了長達十年的大多頭。
但以邏輯推論，對於有剛性需求的買家和租屋族來說，寧願泡沫化，也不願意像香港那樣買不起來得好吧？
至於能不能像香港般房價高到一個誇張程度，那是投資客該煩惱的，跟一般市井小民沒什麼太大關係！（起碼我個人是無所謂的）
至於究竟是拉高薪資容易還是壓低房價容易？
我認為，台灣不走出去都不容易，總結來說還是在於政治問題。
（如果今天我有多餘空屋，卻因房市走空要我賠錢賣房，我寧願低價出租或是養蚊子也不肯讓利呀，何況賤賣！這是人性！）
離題太遠了⋯⋯
租不如買、還是買不如租都不重要，
重要的是自己選擇的不要後悔就好！
以樓主的狀況，他就是認為租不如買，不管大家認為他計算的基準點合理不合理，他本人覺得值得就好。
而我個人是認為，再怎樣都要有一間屬於自己的房；因為家裡有親戚長輩到即將要退休的年紀了卻還在租房，他們是遺憾後悔的⋯⋯年輕時也是認為鈔票在口袋最實在，但就像您說的，不懂投資、不懂儲蓄，再多現金也沒用！
不幸一點還被子女嫌棄質疑是否年輕時不夠努力？害得後代壓力也很大⋯⋯
到頭來什麼也沒有！
藉口人人有，爭也爭不完；
自己選的路，咬牙跪著走完就好。
發文只因看不慣一些吃不到葡萄說葡萄酸的網民罷了。
"如果今天我有多餘空屋，卻因房市走空要我賠錢賣房，我寧願低價出租或是養蚊子也不肯讓利呀，何況賤賣！這是人性！"
這種心態就跟股票套牢是一樣的
當處買宏達電的人也是一模一樣的心態
就算放著生股利也好
所以最後落得一折的下場
2008年不論是股市或房市都是走了10多年的多頭
但房市跟股市一個很大的差別在於
房市是台灣人炒的股市是外資炒的
所以才會有一堆人在那邊希望陸資來台灣炒房
但外資可沒傻到去接高高的盤子
這種例子日本可說是多不勝數
買9000萬日幣的房子跌到剩下6000萬
只能努力賺錢加上出租的租金來還當初的貸款
自己買的房子卻不能住
台灣不正走在這樣的路上
很多人只看到過去10年房市的榮景
卻不肯面對低薪化、少子化、老年化對未來的衝擊
小孩子是純消費人口而且是未來的勞動力基礎
但一年比一年還少
老年人退休沒了工作消費上只會更加保守而已
更何況現在很多年輕人根本也不給孝親費
因為過低的薪資每年都一堆年輕人出國當台勞
在澳洲領個7、8萬或在新加坡領個5、6萬都比22K強
再怎麼不懂投資
基本面如此差
何以覺得房市還會往上走呢？
WCY HAHA wrote:
我想~人在年輕時面對的風險,應該是比老的時後再來面對這些風險來得容易處理
依照台灣人平均壽命80.8歲
假設樓主現在30歲,花30年還清房貸,
到你60歲時~ 其實你比那說租屋好的人,對基本住的條件,已經沒有任何壓力~
退休無法工作時,那些租屋的人還必須為他剩餘20年的生命去思考房租的租金的來源~
總之,有能力有條件有需求~為何不買?
房價的漲跌,要是有人這麼厲害知道會跌到哪,漲到哪? 那我想他應該是比巴菲特還厲害了~
如果租屋到了60歲還是不懂財務規劃也存不了錢
那我真的建議一定要買房強迫自己存錢
房價的漲跌沒人能說的清
但是一個少子化、老年化比日本90年代還糟糕的台灣
我是不覺得將來會比日本好到哪裡去
話說巴菲特最近也賣房了
是獲利了結還是他看到了新的趨勢
恐怕只有他本人才知道了
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