brotherneilss wrote:
有沒有想過政府弄房子給你住
還是大部份不是有錢人出的錢
有錢的人還是有錢住豪宅
政府該做的是讓大家"買"的起房子
而不是送房子給你住
政府讓人買的起房子
那房價就應該是SRC鋼筋混凝土一坪7~10萬元的建築成本
而且這個成本還要隨時間折舊，老房子越來越便宜
乾脆政府直接把土地規歸國有房地產主只有地上權，沒有地下權
政府在賣一種5年的土地持有證，
要買房的人就要每隔5年繳一筆錢買政府的「土地使用權證」
這個權證的售價就是按造市場交易價格來買斷，在公開市場販售
但是只能使用5年土地，地主壟斷5年之後又要重新在買新的5年後的「土地使用證」
或者是賣5年的房地產持有稅證，不會有永久性壟斷，只能壟斷5年又要在買
賣這個證券的收入才能讓你使用房地產的土地稅，然後拿這筆出售土地持有稅證的錢建社會住宅
當時在實施時，陳誠向所有地主喊話喊了什麼！ " 我相信不要臉調皮搗蛋的人會有，但是我相信不要命的人不會有！所以375減租,解耕者有其田及公地放領一定要確實實行！"
當時是在228 白色恐怖的軍隊鎮壓的餘威下實行的！ 你覺得小英有可能再來一次228 及白色恐怖的清黨式鎮壓嗎？
而且當時國民黨是印了很多公司的股票來和地主交換取得土地！你覺得現在政府有什麼能又亂印鈔票嗎？ 想再來一次4萬元舊台幣換一元新台幣的通膨嗎？再回到大家以物易物的年代？
375減租,解耕者有其田及公地放領的實行有著當時的特殊時代背景！ 那些不光彩的事情就不要再緬懷了！
不要一直相信那些被以前國立編譯館寫出來洗腦的課本內容！
quinn wrote:
而且當時國民黨是印了很多公司的股票來和地主交換取得土地！你覺得現在政府有什麼能又亂印鈔票嗎？ 想再來一次4萬元舊台幣換一元新台幣的通膨嗎？再回到大家以物易物的年代？
1.現代有產者大多是國民黨
2.國債增加+升息會減少流動性供應，通縮會抵銷掉通膨
政府不可能繳不出利息他有印鈔機，反正跟著美國一起升息，不會有太嚴重的影響
而且國債的增加能減少市場流動性，減少通膨，怕通膨之後政府把錢花出去買房沒有流到實體經濟
幾年後開始降息，在把高利貸國債轉換成負利率永續債券
誰來買負利率永續債？當然是央行阿，央行把這些債券吃進去到自己資產負債表上
然後政府+央行開始搞自營交易->負利率永續債就好了
只要這些錢不流出實體經濟只停留在央行資產負債表上
就永遠沒有通膨，只會財富重新分配
最好是啦~~財富不可能重新分配
央行就是超級財富重分配最有效的機器
這30年央行+政府可以不斷降息，把窮人的財富變到土地貴族的口袋裡
他同樣可以反向的、不流血的把土地貴族的財富變到窮人的口袋裡
除非富人先套現賣房，那就沒差，反正跑的了和尚，跑不了廟
資金會外逃、房子不用怕外逃
下跌的房地產看誰來接盤？
實際上資產並不會縮水，房價只是泡沫，那些資產只是沒有現金流的帳面價值，
銀行資產負債表膨脹，因為利率太低現金流實際在縮水
除非把房子賣掉套取現金
否則房子幾千萬也不可能拿來花，等她跌下來您就太遲了
房價越低全社會都受益，包括繳房貸的人也不需要繳了，直接讓銀行破產重組
有房子的人沒超過2棟的 加上沒繳清房貸的都可以從中受益
或是政府用國債把銀行債權買下來置換掉銀行的房貸爛帳，
就把資產負債表爛帳從銀行轉到央行而以，房價所得比回歸3~5倍以下
美國升息房價遲早會崩跌，到時候台灣跟1990年日本一樣慘
我樓上已經說過了
完全是市場經濟+民主制度，買賣雙方都是自願的受利率影響買賣房屋和債權
公開市場操作，完全合乎憲法
至於房地產的價值如果是商品，他就應該要有折舊越用越便宜跟電冰箱洗衣機一樣
房地產本身就是虛擬經濟
不可能帶來任何實體經濟的財富增加，
房地產貴族沒有製造一雙鞋子、一台電視、或是一輛汽車、一件大衣
房地產完全就是央行膨脹資產負債表把老百姓的財富變到土地貴族手中
因為彭淮南這20年來是台灣房價上漲的幫兇
從李登輝時期 陳水扁時期 馬英九時期 在到現在漲不停
留下一個房地產泡沫的爛攤子
彭總裁任期到之後
小英應可以提名其他人當央行總裁
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