sean1972 wrote:
是剩下的當公設賣了，...(恕刪)
，曾出不窮頻率是多少，我也退一萬步，有好幾個案例能代表每個建商都灌水嗎，你還真會腦補啊，你說的案例比起蓋好這麼多的房子來比是才佔多少⋯我還有更多案例是合法呢，又要腦補其他沒違法的都是沒抓到吧
，制度本身很合理就是「使用者付費」，真是學不會啊，才少數案例就想
shadowjon wrote:
假設你買電梯大樓的12...(恕刪)
哈哈你也知道這是月經文喔!~~~
沒公設如何回12樓家?為何沒公設?因為實坪制?
所以全世界都沒公設(台灣大陸香港最擅長伪善的中華民族除外)?
喔原來全世界的人住大樓的回家都要派特遣隊空降回家啊!
光看這些反對實坪制的理由 大家都可以一一反駁
然後再想新的反對理由
實坪制就沒有公設? 那全世界都沒公設?
實坪制不知道公設有哪些所以建商可以亂蓋?
那全世界都亂蓋?
實坪制價錢也不會比較便宜?
想跟全世界人民一樣看到高單價不行嗎?
那為何全世界(大陸香港擅長伪善的中華民族除外)都用實坪制?
現行制度權狀一清二楚?
問題是 新屋銷售 簽約之前你絕對一不清二不楚
因為銷售人員絕不會主動告知你室內實際平方公尺 除非你問
等你確定價格了才會讓你看到合約
到最後沒梗了就推說建商不是佛心來的
喔總結 結論就是台灣建商就是跟全世界不一樣嘛!
早說嘛!
Archifragment wrote:
你7月鬼打牆喔？雨...(恕刪)
噗 臉好腫
其實這議題在我看來 跟甚麼UBER拉 燃料稅隨油徵收拉 迪士尼無法來拉一樣
會反的原因就是擋到人家財路啦
各種反駁 總歸一句 實坪制會讓賣的人不好賣啦
甚麼?台灣沒有虛坪制?
那所有的廣告媒體打的廣告台詞是甚麼?
60坪大四房每坪60萬起 這廣告是實坪還是虛坪? 業障重?
甚麼?權狀清清楚楚?
歹勢 要看到權狀前要先簽約
除非你很有經驗常買房子
你就會發現合約書裡主建物可能只有廣告的62% 但一般人第一次買
很多都是聽到單價(當然不會告知你是虛坪單價)昏昏沉沉 茫酥酥
順著势偷偷連雨遮一起加計進總價向你報價
你發現馬上讓你砍 沒發現就加進去了
各種黑龍轉桌 上下其手
其實權狀現況登記是不用甚麼改變
只希望政府能把主建物改為室內面積登記 然後嚴禁建商用虛坪價廣告就行了
ejan1969 wrote:
虛坪？灌水？
不就主建物、陽台、雨遮、公共設施這4項，都是實的，哪來的虛坪？登記白紙黑字，也就一張A4紙的內容而已，4個數字的乘法加減，有很難嗎？又不是賣給小學生。
前面也有網友講到，以前的公設、陽台等等是不強制登記的，後來才改的，政府為什麼這樣搞呢？自然是為了提昇居住品質與居住安全，沒有強制你蓋那些公設，建商會蓋嗎？蓋了又不給你登記，那不吵翻天了。後來又加上樓高8樓以上要雙逃生梯，這個又增加建築成本了。
假如要台灣人票選的話，那可能半數以上的人選擇不要第二逃生梯，然後便宜一點，就像汽車板吵很久的6安/ESP標配一樣，安全性的東西很好哇，啊，什麼，要多花錢？那考慮一下。
歐美日先進國家是不登記，建商也會按照法規去蓋房子，人民也會重視那些沒登記的部分，而台灣確實沒那麼進步，很多事情都要用強制的，就像騎車戴安全帽、開車綁安全帶一樣，不強迫你，好像你也不在意，強迫你了，又讓你嫌麻煩。我現在住的大樓，每年都要消防安檢，項目真的是很多，也才會知道一棟大樓裡面藏了多少消防安全相關的設施，這些東西每年都要檢查維護，重點是都要花錢，而且就跟安全氣囊一樣，你可能一輩子都沒用到。
很多人「滿腦子只想自已當下買到便宜的房子」而二眼一閉不去看現實的發展
為什麼「早期的公寓」實際可用的坪數那麼大？
請摸一下自已的良心「去看一下現在的都更建案」……
一坪換不到一坪，對就是換不到！以前一塊地可以蓋多少室內面積？
現在是能比？同樣一塊地，以現在的容積率計算，叫建商蓋一樣的室內面積。
叫建商喝西北風，每都人都在唱高調。容積率過高會影響生活品質，容積率一再下修…
這還是建商鑽各種漏洞，作一堆機械停車位各種招式現出容積，不然您可以住的實內面積只會更少信不信？
繼續唱高調，下修容積率房子會更像鴿舍，還在想實坪計價？根本搞不清楚問題根源。
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