橄欖綠 wrote:
房東要怎麼強迫我這...(恕刪)
房東不可以提前終止不租嗎?那房客是不是也不行提前終止不租?
依《民法》第450條、第453條規定，租賃未訂期限者，當事人得隨時終止契約；訂有期限者，若有約定得於期限屆滿前終止者，並應提前通知。 房屋租約多有約定期限，若契約中未約定「提前終止」條款，原則上房客不可單方面決定不租；不過若房客、房東雙方經溝通，同意提前終止租約，就算合法終止。另若房屋已有修繕必要，經要求後房東不處理，房客亦得終止租約。
你手上有合約，房東手上也有，不過我所看的的幾乎都是房客先提不租居多，而且很多都是當月說不租就不租的，執意要房東退押金，房東怕屋子被亂搞都不敢扣押金。
而今天房東要提前終止收回退押金，也一定會先告知，租客就認為合約還沒到期不搬走，還作勢要破壞，合理嗎?甚麼叫溝通，不是說房東很強勢，將心比心~~
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