房仲都說自住沒差？到底有沒有差？ (第18頁)

lwm

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171樓

2015-07-21 23:14

當然，如果你錢多到用不完，
喜歡把大把的錢送別人用就沒差，

如果1000萬的房子，
1折就100萬，3折就300萬，

如果錢多到這樣就絕對沒差。

baggio

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172樓

2015-07-21 23:15

「自住沒差」

沒錯，可以是房仲的話術

也可以是，心中瞭解自己住屋需求/有能力購入/該地段稀有釋出/目前價格認為合理…等等，不必擔心未來漲跌的買方想法。

=>買方明確要滿足住屋的需求，且有負擔風險的能力。

所以沒有一定對，也沒有一定錯

版主很擔心，買入的房產貶值，多付了錢。

我是認為房地產市場也有景氣循環，該長期修正了。

那麼，版主可以安心租房子、存錢累積資產了。慢慢等到房子都沒人想買/重大經濟災難時，再考慮購入。

===分隔線===

如果版主仍有滿足購屋自住的欲望，停不下來…一直反覆

那不是「自住沒差」這句話有無對錯，
而是屋主對自己的重大決定/思慮，少了信心/決心。
且不確定自己能不能承擔紙上價值「損失」的FU。

aerlice0122

aerlice0122
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173樓

2015-07-21 23:19

與其挑戰別人的邏輯
何不想想您為何跟房仲討論這間房子的理由
房子可以帶來什麼.....
而不是別人講了什麼，您認為不對

如果你認為會跌，我建議您可以繼續忍耐
看著別人的錢，浪費在房屋的降價上面
然後，您可以在幾年後，得到可能降價的房子

哇西阿翰 wrote:
看房看了幾個月現在的...(恕刪)

BennyChen5603

BennyChen5603
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174樓

2015-07-21 23:19

所以有多少人因為“自住有差”,而到現在還沒買房子,因此跟同儕有買房的,在資產上產生差距??

自住本來就很多因素,是不得不買,沒有人能保證自己買在最低點,重點是繳不繳的起房貸,月付金不會因為房價漲跌而增加或減少.

arnestus

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175樓

2015-07-21 23:28

自住沒差，個人覺得是對原本有房的住戶來說，房價的漲跌跟他沒有任何關係。

清爽小雨g

清爽小雨g
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176樓

2015-07-21 23:28

買房子只有一句話是王道："妳現在正需要，你有計劃可以負擔，那就買吧"。一直等跌價就是在撿石頭，這次算跌了幾成，你總覺得還會再跌，永遠等不到。

jsppkimo

jsppkimo
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177樓

2015-07-21 23:29

怎麼會沒差??
六年前我買房子的時候
繳房貸一個月兩萬一繳二十年
一樣的地點若現在買
變成一個月兩萬五繳三十年
這樣叫沒差?
三十年後房子的殘值?
多繳的十年貸款，這樣叫沒差?

mourningtw

mourningtw
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178樓

2015-07-21 23:34

如果你不買不行（說真的很難想有什麼情況是不買不行的，就算是要結婚被對方家長要求要有房那應該也能盡量溝通）
或者是買了不會因為房貸讓你整個生活品質都變差了，那有自住需求的當然可以考慮買下去沒差
但如果這房子買下去讓你過的苦哈哈，每個月咬牙很勉強的付貸款，
要這樣買房自住，我情願租間房子讓自己的生活過的舒適點

pin520

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179樓

2015-07-21 23:47

哇西阿翰 wrote:
看房看了幾個月現在...(恕刪)

自住没差? 你問晗房仲要不要幫你付多出來的房貸 , 看他說有没有差啊.

亞香堤

亞香堤
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180樓

2015-07-21 23:59

這樓好高阿~~ 補充一點~~房仲的話能信~~狗屎都能……