別再死鴨子嘴硬了-房市反轉階段~不動產變現根本不易! (第18頁)

six8three25

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171樓

2015-05-09 10:43

可能日本人有自知，一個大地震一個海嘯，或是中共打飛彈炸掉，那就什麼都沒有了，不動產還蠻會動的。

coline200

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172樓

2015-05-09 11:13

cdx wrote:
你是鬼打牆嗎?上面...(恕刪)

有錢人都是借錢投資，窮人都是存款讓有錢人借錢投資

所以，若不想有閒錢投資，當然不需要貸到40年，能還就還囉。

每個人需求不同，答案自然不同。

hencky

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173樓

2015-05-09 17:11

coline200 wrote:
有錢人都是借錢投資，窮人都是存款讓有錢人借錢投資...(恕刪)

笨的人就好好的當個笨的人，怕的是笨的人不覺得自己笨，還自以為聰明的被真正聰明的人慫恿去借更多錢來替不是很聰明的人解套。

懶人國

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174樓

2015-05-09 17:40

為什麼要變現
每月有租金收入就可以

maxkingella

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樓主

2015-05-09 19:51

懶人國 wrote:
為什麼要變現
每月有租金收入就可以

1.如果投資房地產是打算長期收租,不是短線賺價差的,自然沒這問題~這篇文是寫給過度操作槓桿不自量力的投機者,還有不得已超貸的自住者;但收租報酬的前題是取成本和貸款夠低,否則沒多大利頭.
2.即使利率再低,現金仍然很重要,熱錢永遠都只被少數人掌控,與大部分小老百姓無關;
試想如果家人出事急需一筆大錢,每月幾萬塊的租金扣掉房貸~救的了急嗎?

tcivan

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176樓

2015-05-09 21:23

照理說，日本這種狀況應該是不合人性的狀態，人就是有錢就是想買房吧，總不想五、六十歲還沒地方住。除非國家願意租屋，甚至不怕老人家死在屋裡，發生很多問題。可能跟日本屋稅金過高有關，如果稅金沒那麼高，正常來說有錢不是買車就是買房，就算不是為了增值。大家也想買一間好房子，住爽爽的。

maxkingella

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樓主

2015-05-10 0:20

coline200 wrote:
有錢人都是借錢投資，窮人都是存款讓有錢人借錢投資
所以，若不想有閒錢投資，當然不需要貸到40年，能還就還囉。
每個人需求不同，答案自然不同。

好啊~
你現在快去幫最近不太好的建商掃個1000間預售屋,
通通辦個40年房貸~
看看幾年後會不會變的像郭董一樣有錢~

coline200

coline200
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178樓

2015-05-10 0:54

maxkingella wrote:
好啊~你現在快去幫...(恕刪)

別這麼瞧不起跟銀行借錢的人，也別小看房貸的好處，很多有錢人寧願有現金也不還{房貸}，為何?
現金可以投資其他東西，只要獲利比房貸利率高，為何不貸?

你知道台積電這麼績優的公司也會跟銀行借錢嗎?等你弄懂，再來恥笑別人吧~

yawoo555

yawoo555
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179樓

2015-05-10 6:29

maxkingella wrote:
好啊~你現在快去幫...(恕刪)

除了這種老梗沒其他說法了嗎？

kamiru621210

kamiru621210
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180樓

2015-05-10 8:50

房價跌，別人賣不出去干你什麼事？