Feter wrote:
古今對比A方案 : ...(恕刪)
自古沒有少子化朝代
多年後房子還會更貴哦-------騙(養)
要買房子都買了-----------等(套)
等人抬真爽---------------爽(主力)
菜蟲吃菜下死-------------跑(投信)
很多人最近都先跑了-----賺(莊家)
三十年房價多頭加逃命波結束了--未來不知誰還在玩炒房-------呆
未來銀法拍一堆----苦(殺)
另外一篇更是把所有的文都自爆了
喊多的怎會這樣咧
貼個這一年半年來掃貨的証明不就更勝千言萬語了嗎?
犯得著雙開帳號上來慫恿人買房然後被抓包就修改文章甚至把文章自爆嗎?
理論是對的講的是對的能受公評怕啥?
還是自己也知道胡扯被抓到了趕緊落跑?
另外一篇文此樓主開著 ID:數學家
數落著喊空的大多都是魯蛇
不過從他這樣的表現看來還真不知道誰才是魯蛇
甚至還私訊到最後跟我說他是網路程式設計師 可以靠著網路侵入一個人的生活
PS:你當真能從我的IP來侵入我的生活我相信你的本事能讓你賺很多錢買你想要的東西而不是只能在這邊慫恿人買房
戰力可以強一點嗎慫恿人買房的
之前抓到的那位雙開帳號也是講不贏就開始人身攻擊然後黑名單
看來真理站在喊空的這邊~不然怎說到最後都是慫恿人買房的憋不住氣
不然樓主那麼辛苦打了那麼多還用心良苦做了圖表卻因為雙開帳號而改掉著實可惜~以下為原文跟原圖表
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古今對比
A方案 : 13年前的房價
B方案 : 最近的房價
A方案與B方案是同一個標的, 僅是時空不同
少數人只看房價沒看利率, 讓我們看下去...
我生平第一次網路發文，現在蓋到90樓，希望能蓋150樓，再強調一次我的工作與房子沒有關係。
各位空軍莫急莫慌莫害怕，飄著飄著就快看到孤島了，數字會說話，
讀過第一次，種子已經偷偷植入各位心中，多看幾遍，會發芽的。
我強調的是~"現在的買房壓力其實比13年前還低"。
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終於站上mobile01首頁 "熱門討論" 第一名
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謝謝#114樓swabber提供13年前利率的資料佐證，實事求是。
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網友大多的疑問其實多讀幾遍 "大船理論" 就可以找到答案。
目前還看不到需要我回覆的，大家加油想，切中問題要害，我會回覆的。
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補充1:
貸款400萬，利率7.9% -> 本金2739,利息26333,本利:29072
(這是第一個月數字, 隨著本金歸還，利息會慢慢減少，本利還是29072)
這也是為何QE縮減，政府打房，教授認為房價幾年前就該跌卻未跌，房價卻不減反升的真正原因，房價漲幅其實應該更快更大, 現在是被壓住所以緩漲，不合理的壓抑與空軍謠言終究是會被釋放的。
目前房價是壓抑的平衡，最終還是要回歸正常平衡。
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補充2:
保本的概念，A方案繳了30年共付出1147萬, 房子賣了拿回500萬.
保本的概念，B方案繳了30年共付出1247萬, 房子賣了拿回1000萬.
已經差了400萬，這很重要，大多數空軍沒注意到喔。
(假設房價不漲不跌, 不可能買前就能預知未來房價漲或跌)
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補充3:
政府如果蠢到利用升息打房，因為現在大多數人都是貸款買房，把這群人逼上絕路是會流血的。
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回覆 #131 ato324
利率的變動沒有考慮-->利率就算升息4碼來到2.88%我還是認為B方案還是比A方案好很多,你覺得呢!
屋齡老化沒有考慮-->A方案是新屋， B方案是13年屋，價格已經代表一切評定價值了阿。
頭期款的壓力沒有考慮-->頭期款的壓力會造成買房年齡層上升，這是時間的壓力。
提前償還本金的問題沒有考慮-->人們是不會先假設未來會賺很多錢可以提前還本，所以才買房。13年前買的時候也不會假設未來利率會走到1.88%，所以才買房。
不同時期的實質薪資也沒有考慮-->前文已提過13年來 "房價上漲，物價上漲，薪水沒漲"
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