█新加坡權狀面積就是室內面積?公設不計價?█ (第18頁)

vaquero
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171樓

2012-10-01 23:37

eddie1999 wrote:
喔~ 對你的經歷一點...(恕刪)

所以囉～你也知道被人胡亂猜測的感覺不好。

我不過提醒對方無需對我的背景猜測，您跑出來針對我回應用意在哪？（您剛剛的回應，是在參與討論嗎？如果是，是「除了個人經歷以外」哪一部分故弄玄虛?）

大家都不必猜測誰住過哪裡，誰做過什麼。不是嗎？那跟討論的話題無關。

就事論事就好。

eddie1999 wrote:
你就明白回答人家問你, 這輩子在新加坡待過幾天, 不是很簡單明瞭?

我怎麼不記得有人問過我？那位大哥可是直接認定我沒住過新加坡！還用紅字耶~

eddie1999

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172樓

2012-10-01 23:55

vaquero wrote:
我怎麼不記得有人問過我？那位大哥可是直接認定我沒住過新加坡！還用紅字耶~...(恕刪)

那很簡單啊, 否定他最有力的方式就是告訴他, "不好意思啊, 老子在新加坡住過了多久多久". 你要用甚麼顏色的字, font 多大都可以.

像你認定我用OBU避稅, 我就明白告訴你我沒用過. Period.

一樣是三秒鐘可以回答的明確問題, 你就是寧可搞曖昧, 不是嗎?

"如果是，是「除了個人經歷以外」哪一部分故弄玄虛?" <-- 對, 我就是覺得這部分故弄玄虛. Period.

vaquero

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173樓

2012-10-02 0:16

eddie1999 wrote:
那很簡單啊, 否定他最有力的方式就是告訴他, "不好意思啊, 老子在新加坡住過了多久多久"(恕刪)

Well...其實我覺得那位大哥是故意的，他應該很清楚我住過新加坡，不然哪有那麼容易爬文？我就沒辦法假裝我住過馬達加斯加。

而且人家還拿出薪資單以資佐證，這....我輸了...當不成人家的老子....

與其會輸，倒不如不講。

我當然有些私人顧慮，就不足為外人道了。

（關於避稅之事，純係希望閣下多說幾句話，不然又不是批奏摺，怎麼可以才八個字？得罪了請見諒..

）

先去睡了... bye

swabber

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174樓

2012-10-02 0:51

早期台灣的建築都是實際坪數計價的
如果去看老舊公寓就知道是這樣子
聽說
後來某建商引入了來自香港的觀念
建商就紛紛學會了

RICE 1502

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175樓

2012-10-02 1:37

vaquero wrote:
建築本來就是一種文化。很多台灣人都不習慣新加坡組屋的設計方式。特別是公共設施與開放空間部分。但是人家的設計沿用了幾十年，如果只是「嫌」，就少了一次認識別人文化的經驗吧。

有趣的文章：「新加坡式建築」
...(恕刪)

台灣人不會喜歡新加坡蓋大樓那方式,我以我四嬸及我一些堂兄弟住的大樓來談,
大樓正面有走廊,電梯每四層樓設出入口,浴室排水排糞管裸露(非藏柱內管道間內)
防火要求嚴格,發生火災房屋政府沒收(我大伯被沒收一間透天屋),因此少有人裝潢,
消防隊消防車放屋內"關大門".國宅大樓外牆上漆,磨石子地板,房屋分配嚴格,
十多人住20坪以下的常見....

vaquero

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176樓

2012-10-02 13:55

RICE 1502 wrote:
台灣人不會喜歡新加坡...(恕刪)

新加坡的法規變動相當頻繁，下面是我知道的

1. 新加坡國宅有裝潢的很多。有興趣者可以去仲介網站，看看人間煉獄長什麼樣子。上面也有價格（坪數換算：1sqm= 0.3025坪，室內實坪，一新幣SGD=24台幣）。地板鋪磁磚或石英磚蠻常見的。

2. 設計上來說有舊有新，舊式像你說的，新式的國宅就像這種：例一，例二。

3. 舊式國宅電梯部分多半是較早年的設計，我知道的是正在全面更新中。

4. 關於火災就沒收房子，很早期有，但現在是否這樣我不清楚。（應該是沒有了，愈來愈懶得查文）

5.「十多人住20坪以下的常見」這我完全沒看過。十多人全是一個家庭嗎？

6. 我倒是有一個朋友在新加坡租屋，最近生了一個小孩被要求搬家，因為「房屋面積/居住人口」不符合消防規定，據說是新規定。

明管暗管，這是個很有趣的話題。台灣房子喜歡走暗管（管線不外露），但是台灣地震頻繁，而房屋防震的設計大多只重視結構防震（保證不倒），設備物與管線通常不列入防震要求。結果就是一有地震，管線部分就容易出現「內傷」，產生縫隙濕氣，引來生物寄居，或是出現壁癌。處理起來要花蠻大成本。

這就是我說，以屋況來說20年的房子，台灣的屋況會比較糟。

我住過的歐美房子許多走「明管」（管線外露），沒鐵窗，房子也多是隨便人都可以到家門口敲門（不然萬聖節怎麼玩trick or treat？），好像沒聽到台灣人抱怨歐美房子

。新加坡房子喜不喜歡看個人觀點，不過價格絕對沒有台灣建商鬼扯的那麼高。

macallan

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177樓

2012-10-02 18:09

vaquero wrote:
新加坡的法規變動相當...(恕刪)

虎航跟捷星的票很便宜，有機會去新加坡走一走

跟台灣相比新加坡的房子很貴，只要有認識在新加坡工作買房的人都知道
公積金的制度確保房價不會下跌，新加坡政府近幾年是放火炒房，住新加坡的不會不知道

vaquero

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178樓

2012-10-02 19:01

macallan wrote:
跟台灣相比新加坡的房子很貴，只要有認識在新加坡工作買房的人都知道...(恕刪)

看你是不是公民。跟全世界的政府一樣，新加坡政府的職責，是照顧新加坡人，不是外國人。

要去新加坡參觀的，建議在住宅區捷運站附近觀察，看捷運站附近，是國宅多還是豪宅（私人公寓）多。

回到房子上來。新加坡政府對首次購買國宅者，還有許多的補助，這可不是利息優惠。是直接折價給你（透過你的公積金帳戶）。根據新加坡政府網站：

家庭月收入（台幣）	房價折價（台幣）
3萬6以下	折96萬
3萬6到4萬8	折84萬
......（中間略）	......（中間略）
10萬8到12萬	折12萬
12萬以上	無

（以1新幣兌24台幣計算，新加坡政府簡體中文說明書）

還是買不起？你可以選比較小的房子，再拿多一點的折價。

家庭月收入（台幣）	房價再折價（台幣）
3萬6以下	再折48萬
3萬6到4萬2	再折36萬
4萬2到4萬8	再折24萬
4萬8到5萬4	再折12萬

（以1新幣兌24台幣計算，新加坡政府簡體中文說明書）

新加坡新國宅價位如何？這裡是一個例子。（介於台幣400萬到1100萬之間，該區根據google地圖，走路到捷運站15分鐘）

從這些新國宅的訂價可以看出，新加坡對於中低收入者（我指的是月薪在台幣十萬以下者）會力求他每個月房貸金額不超過收入的三分之一（installment to income ratio），以維持生活品質。

macallan

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179樓

2012-10-02 20:30

vaquero wrote:
新加坡政府的職責，是照顧新加坡人，不是外國人。恕刪)

哈!!!!

新加坡的公積金政策，害一堆60,70歲的老人，要賣屋養老，還不一定賣的掉(使用權只剩40,50年)
這是非常大的政策錯誤，新加坡政府為填這坑，頭痛不已。

新加坡政府一定得維持高屋價，就是要替之前錯誤的政策付出代價，而要還帳的就是這一代的子孫要付高價跟政府的買組屋，還要付貸款給政府

不爽那就去買超高價的私人住宅

1990年到2009年組屋漲4倍

vaquero

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180樓

2012-10-02 22:49

macallan wrote:
哈!!!!新加坡的公...(恕刪)

可見以前國宅多便宜。

不太清楚您這問題的來龍去脈，也不知道這該是公積金問題，還是房市政策問題。

（新加坡公積金類似美國的401K, 或台灣勞保退休金專戶。）

不過，透過拉高房價來解決公積金問題，令人很難理解。正如您所說的，房價拉高了，也不見得賣的出去，甚至更賣不出去（因為房子變貴了。）對解決老人收入問題有幫助嗎？