YOGI wrote:
但如果有實績口碑的建商 蓋出來可以比永慶賣貴個10%~20%
[事實上元大蓋的可以賣得比較貴]
這一來一往算盤打一下便知道
永慶可以說我用的建材比較好而且有大陸工程作保證
一定可以賣得比較貴
這兩種說法 也只有市場才能證明 誰對誰錯
你不是說你在建築界？
大陸工程+忠孝東路五段黃金門牌+正捷運+src+隔震
你覺得一坪會少賣嗎？
01版上多得是仲介,大可以請他們來估一估吧！！
YOGI wrote:
但 永慶+大陸工程+忠孝東路五段黃金門牌+正捷運+src+隔震 我就不敢說了
因為這要取決於永慶處理第一個 而且40-50億元推案量 及都更案的執行力
一個完全沒有經驗的公司 就處理規模那麼大 又是都更超複雜建案的執行力令我質疑
抱歉！這整個都更案比你想像值錢,是破百億的案子！！
還有,要再給你個觀念！
都更非常繁瑣,也非常專業,所以會有一堆的協力商跟顧問的存在！
就算是元大就算是其他大廠,也需要他們的協助！
不信！
請01上的眾多能人,來吐我吧！
千萬不要有一家公司就能打天下的觀念!!!
YOGI wrote:
如果當初是大陸工程當開發商[大陸工程是特甲級營造 可以從事建設開發業務]
我當然舉雙手雙腳站成
哈哈！這個早就有委員想到了！
到時真要蓋成,外面整棟建築就是要掛上"永慶+大陸工程"的logo跟斗大的文字！！！
你安心吧！！
心一動念,便已千年
ysyyu wrote:
你真以為委員都是笨蛋？
裡面有公司老闆,調查局的,警員,估價師,康是美那棟大地主！
前面一樓金店面地主,更有對面鬧的翻天的警察宿舍地主！
每個精的不得了,都更談判更是身經百戰！
你真以為我們住戶全是"肉腳"？？？？？
看過ysyyu大的發言與資料提供,要我相信貴社區的委員會成員是
以下如發文者所說那樣,我真的是不信.
資訊絕對劣勢的住戶? 一群小蝦米 的住戶們? 手無寸鐵的的住戶?
你也會發現處於資訊絕對劣勢的住戶的悲哀
一本小小合建合約 藏了多少魔鬼在合約細節中
猶如一群小蝦米 的住戶們 被猶如大鯨魚的建商 蠶食鯨吞 一個個消失在無情的大海中
手無寸鐵的的住戶 就這樣被都更惡法 推到無情的戰場當砲灰
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