continuum wrote:
中部....如果是大...(恕刪)
鄉下啦
市區當然不一樣
房地產除了新房子外是完全沒有任何實際產出的產業，完全就是同一件東西賣來賣去錢就莫名其妙變多了
而市面上能投資的資金有限，當房地產吃掉太多資金後就會排擠掉其他真正有產出的產業
例如有人想集資發展生物科技‧替代能源這些對未來台灣發展很重要但是風險較高的產業，但是房地產好賺又風險低，所以資金都被房地產吃掉了，那麼集資就不易成功。
長久這樣下去台灣在世界上就完全沒有競爭力了。
garychen1024 wrote:
鄉下啦
市區當然不一樣
房地產除了新房子外是完全沒有任何實際產出的產業，完全就是同一件東西賣來賣去錢就莫名其妙變多了
而市面上能投資的資金有限，當房地產吃掉太多資金後就會排擠掉其他真正有產出的產業
你確定是吃掉太多資金,不是增加資金出來
A買一間房 500 萬 貸款 400萬
A再賣給 B 1000萬 B 貸款 800 萬
A賣掉房子後,可用現金增加.....500萬, 1000-400貸款-100萬自備款
B買了房子後,有沒有從市場上消耗可用資金 500萬
沒有, B 只有拿出 200 萬
500萬增加的可用資金減去200萬的自備款=300萬的新增可用資金
一轉手,市場就資加了300萬的可用資金出來
多出來的300萬資金,就會提供消費
而B原本只需貸款300萬,但是因為房子漲價了,需多貸 500萬,所以他不得不加班
如果他是在HTC工作,那他原本一個月可以生產60台手機 因為加班變成 每個月生產 100台 手機
你看,一邊是消費增加,一邊是增加生產,經濟當然就會大幅成長
jack老大 wrote:
而B原本只需貸款300萬,但是因為房子漲價了,需多貸 500萬,所以他不得不加班
如果他是在HTC工作,那他原本一個月可以生產60台手機 因為加班變成 每個月生產 100台 手機
荒謬的推論
依你的說法，台灣只要多賣幾間房子，就可以多幾個周永明
反正缺錢就自己加班生產，要多少有多少
正確的說法因該是 B 因為貸款而抑制消費
就算願意加班，老闆也不會給加班費
而且因為背了很重的房貸，面對老闆不合理的加班時
完全無法拒絕，造成台灣勞工的工時過長
而勞工超時所產的經濟效益
都被老闆賺走
老闆賺走的錢拿去投資房地產
賣給像 B 一樣的人，重複相同的過程
結論就是中產階級會因為這個過程不斷的被稀釋掉
造成兩端肥大中間瘦小的 M 型社會，
M 型的社會因為資源分配的不均勻導致衝突不斷
M 端富裕的一方不斷壓榨 M 端貧窮的一方
而且還會說是貧窮的一方不夠努力，需要更多的加班
當這個衝突到達一個極限時，就會產生革命
讓資源跳脫原來的迴圈重新分配
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