若李 wrote:
我在想那些教導人無論如何要先買房子的人
應該是一些房仲業者派來的吧!!!..(恕刪)
沒有買賣~~~~仲介如何生存?
这波多头已经跑10年了, 还能跑多久呢？ 目前的房价, 偏离中产阶级置产能力其实满远了！ 房贷馀额也高的离谱, 房价/房租比 全世界最高, 台湾反正租金很低！ 你就安心租吧！
不要冲动去背个夸张的贷款, 万一明后年银行要你补担保, 那就不只是伤心了！
vincent12 wrote:
月租金3萬,真的租得到到3000萬的房子嗎 ?
(如果是租其中的 1,2 個房間,那是可以的)
3000 萬的房子用 3 萬出租出去 ,
那房東要 1000 個月才能回本(還不算其他稅金維護等等支出)
1000 個月 = 83 年
一個房子出租要 83 年才能回本(還不算......)
應該沒有房東這麼 "精明" 的吧 ???
我是房東
房東跟你想的不一樣
租金只是幫我付房貸(我現在兩間出租,還一間房貸都還有剩)
房客幫我養房..
當你一面幫我付租金時
我的房價也一面在上漲
不用多久
等我覺得價格不錯時,再轉手賣掉
我並不一定要等房貸付清時再賣..
我就可以倒賺好幾百萬,甚至更多
我話說的直白一點
叫我用薪水去算要多久才能買房???
用房價去除租金,然後說多久才回本??
沒買過房跟買不起房的人才會這樣算...
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