2012各銀行房貸利率比較 (第18頁)

small two
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171樓

2012-04-25 19:27

看到前面網友分享雙週繳的案例,我怎麼算都覺的怪怪的,請如果有從事房貸業務的達人解答
,小弟最近買房目前評估各家房貸中

600萬貸款利率 1.88 %,每雙週還14792,20年總繳利息1100302

可是我用網友提供償還數字算好像不太對,是實質利率不是1.88%,還是還款總數不對
一直弄不懂

1 每雙週還 14792*26(1年26週還多一天)*20=7691840
7691840-6000000=1691840 利息付了169萬多好像不是110萬
2 如果用另外的方式算 20年共有 365*20+5(每四年一次閏月)=7305天=521次雙週還款
521*14792=7706632 總數更多了

因為我最近準備辦房貸業務員有給我房貸試算檔案,算了一下
600萬利率1.88% 20年期本利攤還每月30013 總數是7203120 利息約120萬看起來比網友
發文的110萬多,可是我怎麼算就是不知道差在那,這裡先謝謝能解答的達人囉

Bank軍

Bank軍
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172樓

2012-04-25 19:41

dohu0302 wrote:
小弟問到一段式1.8...(恕刪)

這已經是金管會規定的最低利率了! 恭喜

新倫

新倫
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173樓

2012-04-25 20:43

dohu大大
可否提供您貸款利率1.84的銀行資訊給我,謝謝～

新倫

新倫
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174樓

2012-04-25 20:57

obsgyn wrote:
剛剛貸款到,兆豐銀朋...(恕刪)

你好最近正在詢問房貸事宜,煩請pm給我您兆豐銀的資訊,謝謝～

neil_hsieh

neil_hsieh
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175樓

2012-04-25 22:21

剛完成貸款貸五百五其中五百用青年首購前兩年 1.72%, 兩年之後 2.02% 剩下的 1.84% 一段式
兩年後青年首購的部分轉成一段式 1.84%
不過一段式會跟著郵儲利率走兩年後就不能保證是 1.84%了

條件: 公司百大薪轉銀行有保人

mt4348

mt4348
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176樓

2012-04-26 8:53

small two wrote:
看到前面網友分享雙週
每雙週還 14792*26(1年26週還多一天)*20=7691840(恕刪)...

您多算了幾個月的錢囉
如果您以月月繳的話所以您要繳 20*12=240次
雙週繳就是每次只繳一半所以您總共要繳 480次
所以金額應該是 14792*480 = 7100160

small two

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177樓

2012-04-26 12:50

原來雙週繳只是把原來月繳一次拆半變成1月兩次並不是每兩週繳一次,我原本
以為是每雙週就要繳一次,一年有26次繳款,感謝達人分享

mt4348

mt4348
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178樓

2012-04-26 13:38

您說的沒錯阿雙週繳的確是兩週繳一次一年會繳26次
並不是一個月繳兩次
例如我4-30號星期一要繳錢再下一次就是 5-8
但是您的問題是期數算錯所以會有多繳的問題
用期數去看是480期剛好是月繳的兩倍
繳滿480期貸款用不到20年
而月繳繳滿240期剛好是20年

topeggyc

topeggyc
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179樓

2012-04-27 17:02

我也辦好了，名下有房，有貸款未還清，目前要貸的這間是中古屋，跟三商美邦人壽貸到了1.84% 的利率，貸8成，覺得很滿意，哈~
因為問了很多家，只要名下有房，利率都2.x，，所以我覺得很高興囉~

阿群19830928

阿群19830928
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180樓

2012-04-27 21:16

obsgyn wrote:
剛剛貸款到,兆豐銀朋...(恕刪)

最近有貸款需求!!可否pm給我!!