n000098133 wrote:
自住當然沒差,你沒自己的房子,難道不用租屋嗎?
租屋不用錢嗎?假設1個月租1.5萬,一年18萬,租個10年就要180萬
算30歲成家,算活到75歲,等於要租45年等於810萬要拿給房東,
若房東只花一千萬買的房子,扣掉810萬,等於他其實才花190萬就買到這房子,
自住沒差是以長期來看,自住就是沒打算要賣房子,所以你說有沒有差,看你是要自己賺810萬,
還是要拿810萬給別人...(恕刪)
租房子:一個月1.5萬,租20年花了360萬。
買房子:貸款800萬,連本帶利,一個月要5萬元
20年後,
租房子:租屋費用花了360萬, 但再用1.5萬租到其他的房子,說不定租到生活機能更好的房子機會應該很大(公共運輸進步了,可以到郊區租到生活品質更好的房子)
買房子的:一個月繳了5萬,20年繳了1200萬,加上20年前自備款200萬,花了1400萬,買了當時1000萬的房子,利息繳了400萬。成本變了1400萬,好吧,房價上漲了,漲到2800萬,您會賣嗎?20年後2800萬您可以買到跟您家附近一樣條件的新房子嗎?
以上誰賺到?我覺得是租客。
租客一個月只花1.5萬在房事上,剩下的3.5萬,純綷買車好了,一個月多3.5萬元,用2萬元貸款五年買車,還可以買台不錯的百萬名車。剩下的就每個月的加油費,跟保養費,一年12萬應該也夠了吧?而且5年可以換一部車吔!
另外如果有家庭的:
租房子的,每個月多了3.5萬元,對一個家庭而言,生活品質比起買房子的好很多了。
我看到我的很多同事買了房子變成頂客族,不敢生小孩。why?因為雙薪家族,一個人的薪水全繳房貸去了,不敢生小孩子了。(ps:現在一個小孩的安親費1.5萬/月左右,)
純以租跟買來講,現在用租的可能勞工的生活比較能過得下去吧?
可達瓜瓜 wrote:
地段好 自住沒差 應...(恕刪)
地段好 自住沒差 應是建立在以後房價會飆漲
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
說的真好 自住有差沒差 其實就有投資保值的心態 如果真要沒差 眼光慎選地段
以小弟住的SOGO後面第一排的歌X大廈 同一層三戶 一戶是原住戶 買價幾百萬
2008年我買1800萬（那時旁邊景X大廈聽說有1500） 另一戶 2011年接近買4000萬
也許現在跌到3600萬（姑且算跌10%）
但是我們三戶都是自住 那一戶也知道我買1800萬 但是他說
他沒管道認識斷頭戶 金融海嘯也沒時間找房（忙公司 快接不到單） 現在接近時價
雖然買到貴一倍 但是重點是 3600萬沒有住戶要賣 SOGO後面又有瑠公圳綠園道 距離敦南誠品走路
三五分鐘 但敦南安和附近一坪都要100萬以上（我們這約90就一堆人要搶 但沒住戶要賣） 也是很少人釋出 你想入住還有困難呢
地段 ～～ 有差沒差的關鍵
內文搜尋
從 APP 打開
X