jimmywu0505 wrote:
出社會結婚生子到現在
領悟到一件事
債務當頭，投資、儲蓄、生活品質無法同時兼顧(恕刪)
前輩日安
請問您這句話的意思是 建議先買 還是不買??
煩請開釋
謝謝您...
房貸 算債務吧??
現在有多少人是因為沒有足夠的現金而要貸款買房!
已經都有那麼多的現金可以買了,不懂男生還在堅持什麼?
多少人不想要貸款每個月還有一筆負擔!你卻還要為了一個不確定的投資去貸款多一份開銷!
當然是女方的想法對阿!
一般人很難不去貸款吧
以我的算法 2000萬的三成頭其款 600萬加雜七雜八 大概要花650萬內
其餘1350萬 買一大堆人唾棄的垃圾債 但是高配息 中華電 高配息6～8％ 中鋼高配息6％
時間拉長到貸款20年 垃圾債或股價折4成 本金剩750萬
但是20年 足夠讓750萬翻一倍多 至少1600萬以上 在怎樣還是賺阿
我推薦買高配息月配at垃圾債
貸款1350萬的年繳額 可能750000～800000間
如果利息上升 但是景氣轉好 月繳額可能上升
但是 垃圾債1350萬 6％計算 一年利息 有80萬左右
如果景氣轉好 淨值上升 月配利息跟著上升
就算跌掉四成 還是有45～50萬 這時候 自己補30萬付房貸 也是沒虧到
因為 20年後 基金裡面的錢還是在的
但是 如果你把2000萬都拿去買房子 20年後 還是只有房子
買垃圾債基金 20年到 房子自己的 還有一筆錢 錢不贖回 利息還是一直生
哪個划算勒？
當然投資是有風險的 當全球股市崩盤時
台灣除了公務員 人人都失業 就算台北市一千萬的房子要賣我500萬 我也嫌貴
如果女朋友 或老婆 跟我盧這件事 我想只有分手或離婚吧
另一半頭腦不夠理性 這可能只是其中一件 還會有其他事繼續盧
買房是大事 怎可因女方在盧 就聽她的 這是新台幣耶
如果年收 有好幾百萬 買2000萬的房子 應該就不用計較 直接現金買吧
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