jim_raynor wrote:
本來就是可以商量的啊~~買豬肉都可以喊價了!貴得要死的仲介費當然也可以喊價。
...(恕刪)
說也才慚愧，看房子陸陸續續看好幾年了，房子也看了十幾間有了，對過的房仲沒有10個也有8個
直到前幾天才第一次看過要約書，不曉的是那個房仲太好心還是怎樣
故事是這樣..
有一間我們看了覺得還不錯，也才第一次看而已，只是路上我一直有在問這間的問題
這一天我們看了四間，到了晚上大概5點多，本來要走了
房仲說，不然，我帶回店裡，我去借這間房子的資料給你看
(之前問過幾個房仲，都說這種謄本資料，就是J大之前交大家查的那個，是確定要下斡前才會給客戶看的，所以小弟一直都沒看過這種東西)
女友也覺得去開開眼界也好，就跟仲介回去店裡喝咖啡吃點心了
這仲介就把所有的流程帶我們走一遍，假設我們這間已經確定有要出價
他給我們看的就是賣方的委託契約書，當然是影本，裡面委託契約內容跟一些權狀跟謄本，大概就是像J大講的那些資料
然後講了一下下斡的方式，就是斡旋金跟要約書
後來在委託契約裡面有一頁是講到費用，仲介講說買方基本上比較大筆的費用有兩筆
一個是契稅，這個講的好像很麻煩，不過基本上是照房屋稅單上來計算的，大概是幾萬塊
第二個就是成交價1%的服務費，假設一千萬成交，那服務費就是10萬
因為它是直接寫在契約上的，所以才以為這是固定的費用...
那如果說是可以商量的，那麼假設成交，那契約條文不就要改寫了，因為不是1%啊
這樣不是會有糾紛?
好難得遇到一個像樣的房仲，讓我們看了那麼多東西，也沒說什麼要下斡還是趕快買的
從下午2點陪到晚上7點多，在店裡也沒給我們什麼壓力
還是說，我還是太淺了....
