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台北房價憑什麼比東京新宿貴


誰跟你是426 wrote:
最近看到信義房屋在東...(恕刪)


這也算是台灣之光吧
當然是台灣好,就拿這個建案來說,每個屋裡只有一個馬桶,主臥室沒有私人衛浴…不及格
加上日本嚴格的建築法規,陽台不能隨意外推,隔間不能任意改變…不方便
所以日本的房價不能比台灣貴
房地產漲成什麼樣,其實關我屁事
別在泡沫化的時候,拿我的稅金去救萬惡的建商和銀行就好了
WDS99 wrote:
說真的,我住過東京、香港、美國、澳洲...台灣的居住環境真的是世界一流,要什麼有什麼,交通又方便,醫療、公共建設也是超級方便,我不懂為什麼有那麼多台灣人瞧不起自己?為什麼台灣不配有比東京更高的房價?我也是在台北買屋,我覺得這樣的價錢很值得......(恕刪)


因為台灣員工的工時長到你要什麼有什麼 其他國家的人大多回家睡覺去了
相對這些勞心勞命的人 居然有一半左右的人薪水只有2萬多來欣賞每間千萬以上的房價。

或許有人會說 那為什麼他不努力賺更多的錢?
小弟也承認現在很多年輕人真的是好吃懶做
小弟公司最近要徵人 100封履歷 小弟刪除50封不適合人選
25個人不接電話 20個沒興趣 5個說要面試 3個沒有來 來不到一天走一個
最後一個不知道做不做的長久
但不全部都是這樣 畢竟目前去蕪存菁留下來的員工大家都很出色。
難免有的人是家裡沒錢 沒辦法讀書 需要負擔家計 有的人則是本性善良 反應卻慢半拍
有的人是懷才不遇...等等太多問題 剛剛前面也有大大提到說 為什麼他不是老外?
老外也有老外的煩惱我們看不到罷了!
衣索比亞的老外如何?不用擔心房價 因為天地為家 有沒有下一餐都不知道!呵呵!!

blu-ray wrote:
慘的是日本東京的任何一區
都比台北市還漂亮,還進步!!(恕刪)


別侮辱自己了!!!

什麼水準的市民
造就什麼水準的城市
你我他都不行..城市才會搞成這模樣!

什麼水平的百姓
組成什麼水平的政府
你我他都無能..政府才會由別人組成!

自己有這麼行!!
早就達官富貴了..哪會在這裡哀怨阿!!

別人賺錢容易??
犯法嗎??
公平嗎??
正義嗎??
每天哭耗著..又如何?

我上個禮拜都在深圳廣州附近跑, 和幾個客戶聊了一下, 這幾個地區的缺工狀況幾乎已經成為常態, 有經濟學家說是中國開始進入所謂的路易斯拐點 (Lewis turning point), 這個論點指出,發展中國家的二、三級產業不發達,農村存在大量剩餘勞動力,務農收入低,城鎮工作的收入略高,大批農民因此湧入 城鎮,而在農村勞動力耗盡後,城市勞工市場需要大幅加薪才能請到新工人。這個時點就稱為「路易斯拐點」。

目前廣州白雲, 佛山, 番禹等地區的工資,以電子產業和相關產業來說, 一個車間工人(和汽車沒有關係, 指的就是線上作業人員), 如果沒有開價3000人民幣, 幾乎招不滿工, 所謂3000人民幣是指包吃住後不含加班的價錢, 所以如果正常加班, 一個工人可以拿5000到5800人民幣, 有的公司對於周日加班是用三計 (一般來說加班現在都要給雙計),一個工人甚至可以拿到 7000以上, 整體來說, 收入似乎已經超過台灣很多線上工作人員,


千浩 wrote:
因為台灣員工的工時長...(恕刪)
Nelson5 wrote:
我上個禮拜都在深圳廣...(恕刪)


哈~ 大大可能會跟我擦身而過吧

農村勞動力耗盡??

小弟了解剛好相反..
大陸產業逐漸內移降低成本..內陸城市工作機會增多
二、三級城市..水平提高..工資提高
這些勞工已不必離鄉背井..出外打拼才能養家活口!!
在自己老家附近工作即可不必餓肚子!!

一級沿海大都市..勢必提高相當價碼..才有誘因來吸引這些原本在家鄉就吃得飽的人!!

一般線上人員
廣州3000 RMB 還會有這水準
說到5000~7000. 我想是還沒有到
就算連加班計算的話~也是!


小弟並沒有工廠在內地, 所以薪資水平是和客戶閒聊得知, 這個薪資水平是虎門一家叫做碩xx的耳機工廠人資主管跟我說的 (三千塊人民幣起薪, 每次放長假之後, 員工返鄉還會少掉15%左右的人力不回來了)

另外在白雲的某家做飯店用的保全和PA系統公司(雙品牌)的總經理很自傲的說他們沒有缺工問題, 因為他們的車間工人加班後可以拿超過六千(因為周日加班是三計)

當然這些都屬於毛利比較高的行業, 有些人力成本佔主要成本多數的產業, 毛利又不高的產業, 例如製服, 紡織他們無法提供較高的工資情況下, 就只能遷廠, 轉包內陸城市, 甚至減少接單的方式來應對, 如果有從事紡織和服飾生產的朋友一定可以發現, 最近原本在過去台灣本地生產線幾乎停擺的情況下, 從去年開始卻開始接到中小額度的訂單, 也有些台灣的老闆在中國工資上漲後, 整體來說, 以台灣員工的素質反而整體成本可以控制在比中國生產成本接近的範圍內, 所以這兩年也有很多生產線(以中小型工廠為主)是拉回來台灣, 像是眼鏡, 高檔鞋類, 特殊材質的紡織, 和相關的服飾生產

以三重的車衣巷, 在2007年以前這個區域是最慘的, 幾乎有一頓沒一頓, 車衣廠數量由90年代兩隻手數不完縮減到只剩一隻手的指頭可以數的數量, 車衣媽媽的人數也從每廠三四十個, 剩下每廠七八人, 甚至五六個仁, 這兩年的狀況呢? 有好幾個廠都需要加班, 甚至開始增加按件計酬的車衣工

˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙


sonylin wrote:
哈~ 大大可能會跟我...(恕刪)

"看起來,政府責無旁貸的責任,應該在於如何把房價提升至世界第一高!這樣我們的GDP馬上就能膨脹不少

馬上就能超英趕美了"


-->是的, 既然政府作不出什麼政績,不如就把房價提升到世界第一高吧!看能否提昇台灣的能見度!

目前總覺得政府朝此方向積極努力中



Nelson5 wrote:
小弟並沒有工廠在內地...(恕刪)


你說的是真的嗎@@? 我有點被嚇到耶 因為如果所言是真那表示換算成台幣有接近3萬5千塊耶
如果我沒記錯的話平鎮工業區的外勞拿到是台最低基本工資不到兩萬的樣子

這樣講起來 大陸沿海一線城市已經沒有人口紅利可言了耶

那那些非常會控制人力成本 我看再過幾年又要往別的地方跑了

難怪郭台銘要實行萬馬奔騰計畫~
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