hwozi wrote:
東京都非常非常大，拿...(恕刪)
三鷹只是近郊，而且東京有1300萬人口，加上流動人口約3000萬人，包含整個東京都會區的話人口更高，全日本約有1/10的人口擠在東京，你就知道東京有多擠。
而且台灣高地價讓人不服的是，房子本身爛成那樣也敢開那種價錢。
hwozi wrote:
東京都非常非常大，拿...(恕刪)
太贊成了
很多人抱怨台灣薪資低
請問有在國外真正生活賺錢幾年以上嗎？
光看薪資的數字不准,還要加上生活花費與一些稅金與保險做比較
我只能說以台北與美國都會區來比
台灣大學畢業生領25000台幣,美國大學畢業生（非超極好學校）領1800美金
一定是台灣新鮮人過的比較舒服！
a750337 wrote:
台灣的房價飆升,始作俑者是財團與政府,當壽險公司高價標購土地時,例如原本行情50萬/坪,他標200萬/坪,不要以為他會賠錢,他其實是將他們在周圍地段的全部資產利用人性進行漲價重估,例如,你住的房子當初買20萬,現在隔壁一樣的房子賣50萬,現在要你賣你會賣幾萬?一漲上來其他的全部都跟著漲.前一陣子報紙說某壽險財團資產重估會增加1600億元就是這個道理.
這裡有個典型的例子,這家財團最近又標了了米國人的保險公司,錢也是銀行團融資的,財務槓桿玩很大
潤泰出不到4億 就拿下北市精華地
潤泰創新二○○八年以十九億八千多萬元，標下台銀於北市植物園附近逾千坪土地，再用這筆土地回頭向台銀取得八成貸款，等於潤泰創新是拿出不到四億元，就取得這塊台北市精華區的土地。
炒房？ 台銀︰企業貸款最高均是八成
台銀副總經理楊豊彥表示，潤泰創新以該地再向銀行做土地融資，經評估所處區段及借款人財務狀況後，才決定依行內規定，給予最高八成的貸款成數，金額為十五．九億元。
對於是否有協助建商進行財務操作及炒房之嫌，楊豊彥指出，任何企業向台銀購置行有地，貸款成數最高均為八成，且為配合政府健全房市措施，以及內部活化資產考量，目前已全面停止標售大面積土地。
二○○八年十月間，台灣銀行標售緊鄰植物園、距總統官邸僅二百公尺的一千二百四十四坪土地，坐落在台北市中正區最精華的博愛路上，臨博愛特區，距離總統官邸只有二百餘公尺，中正紀念堂、植物園緊鄰在旁，國內房地產業者認為這塊地是珍品，最後由潤泰集團旗下建設公司潤泰創新，以十九億八千八百八十八萬元得標。
這塊土地招標及貸款核放過程，曾引來監察院介入調查，調查報告中強烈質疑，公營行庫有協助建商以財務槓桿操作，力助建商炒作房地產價格競飆之嫌。
二○一○年三月，行政院長吳敦義宣布停止標售台北市區內五百坪以上的國有土地，更讓這塊大面積住宅用地顯得珍貴。房地產業者估算，那塊地若要轉手，一坪四百萬元會有很多人搶著要，這等於是潤泰不用做任何事，就可賺進近卅億元。
hwozi wrote:
東京都非常非常大，拿...(恕刪)
哪裡會不公平??
你忘了日本國土比台灣大幾倍?? 你真的覺得台北近郊比得上東京近郊嗎?
你忘了日本人平均所得是多少?? 東京人平均所得更高到多少嗎??
你覺得吉祥寺和林口三峽哪個比較熱鬧??
你覺得池袋和新莊蘆洲哪個生活品質較好??
我倒覺得東京近郊就比台北市信義大安好太多了!
反倒是東京中央二十三區,台北市根本沒得比!! 照你的論點反而不公平!!
不是我瞧不起自己台灣,只是level真的不同!
你不覺得,把台北市拿來和東京都中心,紐約,溫哥華甚至巴黎,倫敦在一起比實在太過牽強??
講難聽點,我們連上海北京..哀! 不是台北市不好,而是我們自己太會"膨風"啦!! 房價更是"膨大海"
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