Bazooke wrote:
小弟潛水多日，決定上(恕刪)
我覺得你應該重新思考
你的工作報酬跟居住環境是否等值？
如果你的居住環境房價很高，
但你的薪資不高、公司不穩，
那你真的沒有待在該環境的意義。
如果你的居住環境房價很高，
但你的薪資很高、公司穩定發展，
那買不起房是短暫的，
是值得繼續打拼下去。
不然你應當退而求其次到二線城市，
謀取合理薪資，穩定的公司，
相對買房也容易多了。
ex2270 wrote:
兩個私幼月繳2-3萬
車子一年開銷也十幾萬以上
將來孩子的花費 都在考慮範圍內
一個月我還沒吃穿 5.6萬就噴了
你可能還沒算到你小孩的學費之類的吧
如果我貸款3.5萬+學費2.8萬+兩台車的花費1萬5+一家四口吃飯錢2萬=月開銷十萬
我應該會跑路吧
樓主真的要注意一下小孩未來的學費+補習費
如果讀好一點的私幼 一個月保守也要2~3萬
其他的吃穿加上去 估計開銷就要5萬了 這還不算上保險等等
也就是扣除現金部分 能增貸的部分可能要押在600萬以下比較好(每月3萬去估算)
加上原本現金400萬
應該是看千萬內的房屋比較適合(除非有長輩資助等等)
如果房子的條件符合你的需求，真的很喜歡，它就值得買！
好房難找～以你的薪水，我覺得不難...
之前有位醫生說月入50萬存不了錢，買不起房，因為要養的人太多，花費太多。
所以不是買不起，而是生活開銷的方式分很多種，
吃滷肉飯、牛肉麵還是西餐廳，只是次數的增減和取捨，是用錢方式的問題，
不用常常吃好的，但還是負擔得起；需要還是想要，會讓你減少浪費支出。
以前剛出社會，雖然吃住都在家裡，
但薪水3萬2裡，1萬給了父母，自己規劃存了一年錢，
隔年一口氣買了３個儲保(5-6年80萬也不算多)，和規劃保險~(那年有點硬，但第二年就好了)
周末常北上或南下找朋友，一年也都可以出一次國不用父母支助，
平日省省花，該玩的也沒犧牲，一個月2個人10萬多，我不覺得辦不到。
婚前弄房子，用房子增貸來整建房子和辦婚理，蜜月完我們連同存款只剩8千多，錢從頭存起！
第二年快過完，規劃未來有孩子，除了房貸還多了信貸，
第三年底有了孩子，我們有了房貸信貸再多了個車貸．．．
小孩三歲，剛好車貸信貸都還完了，錢剛好挪出來讓小孩上私幼，那年第２個孩子也出生；
2個小孩全母奶，一瓶奶粉都沒買過，幾十萬就這樣省下來了，
大的上小學，小的唸非營利幼兒園，剛好我們換屋要貸1200萬，他們都不怎麼花錢。
其實錢走，有另一筆錢會來，我覺得有時候時機點就那樣剛剛好，
如果永遠都在怕而不動，那可能想動時全部的花費就會讓人喘不過氣而不動了或動不了。
用錢方式會習慣的，其實真的沒什麼好怕...
更何況人生換屋通常有三個階段，我不覺得30年內您不會再換屋...
Ha琳老爸 wrote:
農兄，沒極端啦，我用樓主的收入跟他的家戶人口，小孩年齡試算給他看的，取150萬年收是因為樓主說月薪10來萬啊(恕刪)
樓主說的月薪10來萬， 如果不是年薪平均的話。 那確實不錯，應該沒什麼大問題。
我是個人年薪150。 老婆雖然也有在工作，但我們都是外來人口， 所以沒有長輩支援顧小孩。
所她負擔比較多小孩教養責任又是做小生意，沒有賺很多。
所以她那份， 我直接當作沒有。
樓主要考慮的是， 小孩要保母費嗎? 如果有長輩幫忙還好， 如果不是，可能以後有一個人要負責照顧家庭。
有可能會失去，其中一份薪水。
我也是，買了一戶一千初的房子。
預計，交屋前還剩38萬未繳， 戶頭還約有150萬。
貸款部份預估金額是800 萬，約貸 30年來算， 一個月還款不到三萬。 算多一點一年約35萬。 上個月分紅下來，約40W。
也就是說， 我光分紅就足以繳房貸。 繳完房款，每年還有一百多。
在台南很多家庭，一年年收都還沒一百萬。 所以每年繳完房貸， 還有一百多可以運用。
一定是夠
保險，我直接保公司的團險。 公司保險，直接連直系血親家人都保了。 員工完全免費，家人只需少少的金額。
大體就是醫療險， 看病實報實銷， 住院一天三千。
重點是，還有名下還有一戶三房大樓，貸款剩7xW，以後可出租，可賣出。 所以我是不會很擔心。
我現在比較很悔的是，十年前買第一房的時候，沒直接衝透天。 那時月薪5萬， 台南透天蛋白區大概都6, 7百萬而己。 那時候的蛋白區，現在也變蛋黃區了。 咬牙衝下去，現在就爽很多了。
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