deglycine0310 wrote:
加油~ 看到之前好多...(恕刪)
看來樓主沒有繼續跟媽媽相擁而泣了
樓主要的驗屋資料是
1. 建築執照 -->應該在合約書裡頭有
2. 建照圖--->應該在合約書裡頭有
3. 使照圖--->沒有這個東西, 法令只有竣工圖, 這個要所有權人跟起照人才可以申請
4. 高樓層建築技術規則的保證證明書-->沒聽過這個東西
5. 停車軌跡圖-->也沒聽過這個東西
樓主沒有驗屋
怎麼會知道臥室冷氣主機排水做錯了?
怎麼會說衛浴磁磚貼錯了?
怎麼會知道停車位不能停車?
我想應該是驗過了吧, 國建不也是要幫他重貼衛浴磁磚了?
或許是驗過, 卻有什麼難言之隱還不想辦理對保交屋吧
多想想, 可以感覺到很有趣喔
顆顆
deglycine0310 wrote:
如果建商不給驗屋
但確強制要交屋
那聽起來是建商的問題...(恕刪)
建商不可能不給驗屋就要強行交屋的。
這應該敘述有誤會。
沒驗屋就交屋，房子有什麼問題，例如十幾萬的自動馬桶變成幾千塊的一般馬桶，怎麼辦?
建商不給驗屋，當然責任在建商。所以不太可能不給驗屋。
但房子有瑕疵或客變不符，可不可以拒交屋?
其實交不交屋，不是重點，而是銀行撥款(貸款部份)。
所以問題改成，可不可以拒撥款?
驗屋的結果，除非是重大瑕疵不然房子都己過戶到買方名下，法律上是不能拒撥款的。
能拒絕的只有交屋尾款。
交屋尾款，在內政部的定型化契約是5%，但商的買賣合約都只有意思意思的幾萬塊。
基本上己違反定型化契約，但承購戶通常沒提異議。
驗屋發現瑕疵(不論大小)，承購戶通常要求完全修好再撥款。
通常建商也是儘量修，但都有容忍限度。撥款拖延太久，真的閙上法院。
延遲撥款對承購戶是不利的。但也不嚴重，就是不得不撥款而己。
瑕疵問題還有尾款和保固來保障權益。
國泰建設不給消費者驗屋資料也不給驗屋⋯消費者在走投無路的狀態下，只能求助於建商的主管機關申請驗屋資料，但是⋯怎麼高雄市政府建管課竟然⋯遮蔽大部份圖說，這圖說根本沒有個資外洩的疑慮，為何高雄市政府會有如此作為？應該服務於民的政府單位，這種行為是在保護建商嗎？#詢問了其他縣市政府建管課所得到的答案：不僅不清楚也覺得不可思議的是，為何高雄市政府建管課會如此費工費時的去遮蔽圖說？
#107/10/4高雄市政府建管課所印給我這些遮蔽大部份圖說後無法驗屋的驗屋資料，這樣不是等於沒有給我圖說，這是配合國泰建設演戲一起欺騙消費者嗎？
#我四處請教建築專業人士及驗屋公司得到的答覆是，高雄市政府建管課給的圖說根本無法提供驗屋所使用⋯啥米！大家看看，這就是台灣人民的悲哀，所謂的人民保姆竟是這樣對待人民的！難怪建商沒把房子蓋好還敢這麼囂張⋯太恐怖了！
#我是被
國泰建設霸凌的買房受害者葉小姐，我正遇到不公不義的事且需要政府公權力介入幫忙時，才驚覺⋯自己宛如陷入官商勾結般的電影情節裡⋯？？#這是真實案例，請Google搜尋關鍵字『國泰掉漆』就會看到「鏡週刊」詳實報導或到youtube搜尋關鍵字『豪宅變國宅』也可看到「中天新聞」的報導。
#我原先不想爆料的，但想了想，不講出來台灣人民就不知道⋯所謂的真相
#以下是我向高雄市政府建管課申請的驗屋資料⋯這到底是什米鬼⋯
#不給驗屋資料驗屋，不想修復瑕疵就退錢?怎麼可以拿了我們家約 3000 萬元訂金後，國泰想怎樣就怎樣?國泰建設這樣的行徑已有坑殺、詐騙消費者之嫌?
#真的很累～只是單純買房要住，連個驗屋資料都拿不到，也進不去屋內驗屋⋯被折騰了一年，所以一年後的今天我終於知道了⋯國泰建設是利用消費者因要上班，沒時間和國泰周旋的時間壓力為其一；拿著不利消費者的契約優勢，就算房子有瑕疵國泰擺爛不處理還是可以直指消費者不照契約在時間內交屋，就沒收消費者違約金的金錢壓力為其二；再加上一旦過戶房屋所有權為消費者名下，已為私有財產，上網或找記者爆料受害最大的也是消費者，因房價會跌未來脫手不易的壓力為其三。以上這三重壓力皆為促成消費者不堪精神與體力負荷投降自認倒楣而敢怒不敢言最大的主因⋯這是台灣人民買房的悲哀！國泰已是擁有上千億資產的大財團，為何如此不顧信譽坑殺消費者呢？🤮🤮
#將近一年多來回顧我買房的發生，才發現國泰建設的專長好像並不是在蓋房賣房？根本就是在搞客戶？！建商把房蓋好不是最基本的嗎？沒蓋好房還不願意負責任⋯時不時的寄存證逼迫強制消費者辦貸款⋯這種行徑和討債公司到底有什麼兩樣？利用各種手段不斷施加壓力⋯讓消費者害怕因而身心健康皆受創，最後消費者只能選擇屈服而乖乖投降去辦貸款⋯這是台灣人要的建商嗎？台灣人的居住正義到底還存不存在？今天的我，將會是明天的你們～～😭😭😭
內文搜尋
從 APP 打開
X