以我自己把錢分散投資在海外的REITS 上的經驗, 美國的部分租金報酬率約6% ,英國約3% , 遠高於台灣現在當包租公的租金報酬率
而且都不用煩惱這些房客報稅啦,空租啦,欠租啦,自殺啦,修繕啦 各式各樣的煩人的房東問題, 每個月租金自動進銀行帳戶, 租金收入算海外所得,只要不超過最低稅負制的門檻的話, 全都免稅
然後現階段的房價(REITS的價格) 相對於台灣看起來已經要走下坡路的房價而言,更有投資價值, 而且變現性又高,價格又透明
我怎麼看,只能說現階段在台灣當房東的人真是佛心啊
redial wrote:
請問大大能否多分享 REITS 的經驗, 或是哪個管道可以投資呢 ?...(恕刪)
查一下Google 大神就一堆資訊了, 簡單說就是把房地產證券化，投資者再像持有持有股票一樣，持有標的房地產的權利持分，並按比例分享標的房地產所產生的收益
我個人是比較喜歡REITS ETF ,可以自由選擇標的的種類(例如:老人公寓,商辦,工業廠房,有無槓桿等....)還可以分散持有單一房地產的風險(天災,人禍等)
平常收租金,賺差價,一有風吹草動,也可以迅速變現 ,主要是要投資房地產,其實不需要真的持有一間房子,對我來說，房子一間自住就夠了
不過REITS不是本版的主題, 有興趣可以去去投資版問應該也有很多人會給建議
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