perahia wrote:
最新消息今日被檢方...(恕刪)
檢方所查到的事情真相, 就如同我一開始所說的
住在台北的台中人 wrote:
小春大大請不要太忌...(恕刪)
這有什麼好忌妒呢？我大部份的時間也沒有開庭，都是檢察官在製作被告的筆錄。
只是這麼多人，檢察官製作筆錄的速度會這麼快真的很難想像，辦案品質要好，速度就不可能會快。
現在的法官基本上是不主動調查對被告不利的證據，一切都必須由檢察官舉證。
檢察庭偵查詳細，證據齊全，法院就會很輕鬆，被告也無話可說，一切只能承認。
起訴書內容：
檢方整理張淑晶的9大坑殺手法，廉價裝潢、舊家具，卻刊登美照騙取高租金，口頭同意能分期繳錢，事後卻反悔，房客分期支付卻被控告違約，不合理要求，房客不接電話要沒收押金、租金，故意不在契約上蓋章，或不給影本、只給部分契約，事後對合約內容耍賴，房客表示想解約，張淑晶就開始不接電話，藉以逼走房客，再告對方違約，猶如惡性坑殺。
依我跟房仲訴訟三年多的經驗，這是民事糾紛，房仲絕不會怕這種案子，而法官也絕對不會認為房東提告是坑殺房客的行為。
房間照片拍好看一點吸引人家來租房，租金雙方約定好，事後房客說這是廉價裝潢，房東騙他用高價承租，這說得過去嗎？
口頭同意能分期繳錢，事後卻反悔。這有證據嗎？就算有，事後房東反悔也頂多是違約而已。
事後對合約內容耍賴，房客表示想解約，張淑晶就開始不接電話，藉以逼走房客，再告對方違約。這有犯罪嗎？犯什麼罪？
phS00313 wrote:
如果這沒犯罪 (詐...(恕刪)
你可以去投資看看阿。
房東不能拍好看的照片吸引人來租房嗎？
一堆投資客都用廉價的密集板裝潢再賣高價，怎沒看到有人被告詐欺判刑呢？
再說，仲介根本不怕被起訴這種案件，還是會繼續提告撈錢啦。
陳小春2525 wrote:
根據我的經驗，這種...(恕刪)
你的認知好像跟普羅大眾不大一樣
有認真關心整起事件嗎？
這是惡意詐欺，恐嚇取財犯
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新北地檢署主任檢察官林宏松指揮刑事警察局、台北市刑大、新北市海山分局，偵辦張淑晶案，日前部分偵查終結，對張淑晶與黃姓男子共犯詐欺、張淑晶犯誣告、恐嚇取財等罪提起公訴。
檢方指出，張淑晶與黃姓男子自民國102年起，以低價承租房屋後，再以低價材質裝潢隔間，隔成多間套房分租，先在出租網站上美化出租標的，或以較好的出租條件，誘使承租人出面看屋。
檢方表示，張淑晶帶人看屋時，會以簽定租金較低的A屋，入住時卻只有租金較高的B屋，以收取較高的租金，或是簽約時未言明不含店卡、鑰匙等押金或費用，等到簽約後再巧立各項名目要求收取各項物品費用，或隱藏契約中不利於承租人的條款。
檢方指出，簽約完成後，張淑晶還會藉故不交付契約書影本，或在訴訟擅自增加契約內容變造證據，且在簽約時還會謊稱「連帶保證人」欄位寫聯絡人資料，以提供聯絡之用，再憑此告承租人偽造文書、告聯絡人共同詐欺。
等到承租人發現租約或租屋處有問題，或是未入住想解約，都為時已晚。
檢方指出，張淑晶再故意製造違約事由，例如設備損壞不協助修繕、不理會承租人請求、故意不接電話等，讓承租人要求退租，並在退租或解約時不點交，事後再提告侵占及毀損，誣指物品遭毀損及鑰匙遭侵占等，還沒收定金、押金，再以興訟誣告為手段，迫使承租人支付不合理的違約金及賠償。
檢方調查發現，受害者多為學生或社會新鮮人，也有單親媽媽、香港交換學生，有多起還是付定金、沒入住，都被提告索賠，連受害者的父母親友都被告，經調查張淑晶共提告多達66人。
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
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