沒看到台南版建案 可以隔天馬上喊漲100萬的
在那邊執著成本怎算有用嗎?? 炒房需要看成本嗎??
有哪個建商賠錢賣的?? 這還用想嗎
我內人就是建築師 我只能說 建商就是無良 如此而已
prefa2010 wrote:
我想您這麼堅持, 那有幾個問題您應該思考一下...(恕刪)
先生, 我沒有堅持啦, 只不過提出另外二個參考資料罷了,
如果你不相信主計處的規定, 而堅持相信保險單位提供的資料, 那也尊重你囉,
這幾年很多人也不相信主計處的空屋統計, 而相信貪官葉世文的說法啊!
問題是以前幾十年都沒問題, 近年來房價狂飆後突然主計處的資料都不對了, 空屋率也不對, 建築成本也不對, 哈哈!
請搜尋 "營建署統計全台空屋約88萬戶；至於他個人則認為全台空屋約20萬戶。"
不同立場本來就各取所需, 不是嗎?
建商一定會拿那些成本高的來說嘴, 表示他沒有賺暴利,
消費者一定相信成本低的, 希望能買到便宜實惠的,
我自己是比較相信Jungilin和jctjct二位大大提供的資料,
那就是行政院主計處的價格*0.8,
否則就像我講過很多次的, 興富發這些建商都倒閉N次了, 不是嗎? 或是都偷工減料?
半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。
KingDavid520 wrote:
先生, 我沒有堅持啦...(恕刪)
樓主提供的表, 是計算保險費用的沒錯, 我不是相信這個表的造價
而是看這個表的金額, 覺得堪用, 因此說他還可用
看來這裡您所需要的,是談葉世文的問題, 葉世文很多事情可以談,很多...
也批評他很多年了, 而這裡我是單純談合理的營建造價, 沒有連結到這議題來
但我也建議您, 不要預設立場 ,不然是看不到客觀真相的, 而是看到您要的真相
另外,主計及營建署兩者我都很有意見, 您好像對主計評價蠻高...我想這是題外話
還有, 我前一篇提的一些小建議, 應可以解決您最後提的部分問題
至於底價*0.8 這是最低標的問題, 要談.....說來話很長
metta-sati wrote:
裡面一堆 建築產業幹20年 30年的 都認同...(恕刪)
哈哈, 幹建築的都認同又如何?
這樣賺錢賺的比較心安理得啊,
還有你是建築業的行家嗎? 不是吧?
引一篇好文, 你仔細讀讀吧
odko wrote:
上面連結討論的建案,當時是2008年金融海嘯10-12萬/P灣頂,沒到15萬...當初有去看...後來過半年買其他建案...當時有海德公園（12萬）.西雅圖（12萬）.淡江有約(12-13萬 現金1000萬3間3房低於12萬）,蒙地卡羅..歡喜自在..新橫濱(14上下當時稍貴）.水公園最貴(2+1 880萬雙車位..18萬）等
,...(恕刪)
半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。
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