OI88888888 wrote:
台南的房價一坪不到1...(恕刪)
我看一坪幾乎都在20萬附近~~
3X年以上中古 透天地坪30內 從200萬上下跳到 450萬以上
3X年投資客裝修透天地坪30內 從400萬內跳到700萬上下
新成屋地坪30內 從 700萬上下 跳到1千萬以上
新成屋地坪40 都一千五百萬了.....
問題是台北沒地方蓋 物稀為貴 有理
台南目前 重劃 要蓋的地一堆 空屋一堆 還有新成屋蓋好2年賣不完的 ? 這漲價有理???
目前一堆大型建商 猛推數個建案 大樓公寓 這??台南人口有這麼多??? 這背後是誰買的??
到台南可以已到處看看 那邊一大片空地 那邊又一大片空地... 同時炒作好幾個區 ?
說誇張點 台南房價這2年 真要算 有的房已經漲了快 3倍!!!!!!!!合理?
wongkain2001 wrote:
坦白說,除非是買透天...(恕刪)
日本或是美國恢復了, 但台灣是"從未真正崩過", 漲的比海嘯前還誇張.
多方只會說台灣房市永遠多頭, 有買必賺!
但身為空方者的我, 雖然我有房, 這幾年也增值了, 但, 我認為房市確實走到一個臨界, 房貸餘額一直創高, 只是鎖住了民間消費, 一種變向儲蓄, 食,衣,住,行, 住的部分把資金佔掉了大半以上, 只是壓縮其他消費空間, 對經濟面根本不是好事, 日本10年低迷, 現在才慢慢爬起來(其實也還沒完全恢復),
所以我認為房市一定要適度冷卻, 物價才不會一直因此狂漲, 生活也較沒壓力.
而且我可以保証, 真正的大戶早已安全下莊, 必竟房市現在算是很不穩定的時候, 風險高,
現在還在喊多,多半只有最後一波投資客,末班車買家及房仲, 基本上前二者"不會再買房了",
甚至我認為投資客想出脫房產, 入袋為安, 那麼明年, 絕大多數的房貸資金, 就完全轉嫁到末班買家.
供過於求終需修正, 想買房的需求, 其實也越來越少了, 光我看週邊的同事, "該買的都買了",
那麼還有誰會買? 竹北最近建案都在加速趕工, 越來越有急著出脫的味道,
大家等著看吧, 縣市長大選落幕之後, 央行應該會在2015Q1升息, 眾多房市支撐沒了, 還有不跌的道理嗎?
我會建議樓主, 不是不要買房, 是可以去看房, 未來幾年都是偏買家市場, 你會有很多選擇的!
現階段, 確實租房子才最明智, 站對時間點, 做對的事, 不要讓這幾年的努力心血輕易浪費掉~
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