別再相信房價未來還會漲 (第17頁)

浪人藝術
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161樓

2014-06-20 20:29

sunhm wrote:
疑?那1993賣,等...(恕刪)

我這樣解釋你應該就懂了,那時候板橋一般房價
老舊公寓三百多萬,電梯四百多,93年之前更高,跌很多
那是不是低價買,放著等來收房租,那時候捷運也通了阿,
板橋很多田橋仔阿..買低價房子是用現金買的,他們本來就已經在收租了
和地主收地租同樣運作模式,為什麼要買??就固定資產,現金買幹嗎賣你??
租你在增加流動資產(現金)不就好了,租房子給你有比你去上班麻煩嗎??
我說的是我鄰居,不是我,還有你去上班付房租,我鄰居那麻煩,我看他都在慢跑
他兒子在公園和小孩玩賽車,騎腳踏車,出國玩,那裡麻煩,玩,出國麻煩??
板橋是新北市市政府所在區,我不賣你,你就只能租,你要去台北上班方便,新北市上班也方便
房客付的租金很夠用,又不是一兩間,幹嗎賣??土地房屋是收租商品,佔了就你的了,不是汽車或ps3買了就偏值,
有必要賣嗎??

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162樓

2014-06-20 20:40

KingDavid520 wrote:
哈哈既然早就投資完了...(恕刪)

你搞錯了,我也投資完了,不自住,但桃園火車站這環境不差,我應該會住很久,就回板橋,收租
我現金買的,希望不希望,貸款和我有什麼關係,貸款是我二十年前在幫父母繳的事,
還有空屋和我有什麼關係,我又不是建商,那你不買我也不買,大陸人也不買,
和我有什麼鬼關係??現今買就佔地收租就好,那有什麼希不希望...

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163樓

2014-06-20 20:48

tinannkimo wrote:
有些人.明明只有一間...(恕刪)

1950年代來新北或台北市奮鬥的,不要亂花,誰一間阿??
板橋那年代來的工人,現在都好幾間,誰和你一間,
經濟起飛時招牌工人都買的起房子,誰一間而已,
這裡是台北不是鄉下,誰和你一間回報你

還有幹嗎要賣??房貸我們在便宜買時十幾二十年前就繳完了,
更不用說原本和我們一起的地主,誰傻到要賣,收租就ok囉..

sunhm

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164樓

2014-06-20 20:56

浪人藝術 wrote:
現今買就佔地收租

所以價格好壞合理就用房價租金比或租金報酬率來看.
您現在買的報酬率是多少?

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165樓

2014-06-20 21:03

sunhm wrote:
所以價格好壞合理就用...(恕刪)

請先將固定資產算固定資產,佔地佔住不要賣,將自己當地主,
報酬率就世代傳下去,高低就無關係,台灣主要都市火車站高鐵站不多,
多大??佔著你就發,有土斯有財,人口不足,那不足,外籍新娘不是一直補足
那裡不足??鄉下地方不是一直往台中台北高雄桃園補,來租房子,超足
為什麼要算報酬率??土地你佔著不就你的,私有制繼承,你不賣,誰能強迫你..
報酬率就是你租我就報,你要買我就不賣,你買了我又想住這裡,換我和你租嗎??
我想住我等租約到期,客客氣氣請房客出去,就ok了阿!!

KingDavid520

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166樓

2014-06-20 21:13

浪人藝術 wrote:
板橋是新北市市政府所在區,我不賣你,你就只能租,你要去台北上班方便,新北市上班也方便...(恕刪)

朋友, 你不賣, 板橋還有2,947間搶著要賣幫不了你

請加強話術, OK?

我累了

半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。

sunhm

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167樓

2014-06-20 21:43

浪人藝術 wrote:
請先將固定資產算固定資產,佔地佔住不要賣,將自己當地主,
報酬率就世代傳下去,高低就無關係,台灣主要都市火車站高鐵站不多,
多大??佔著你就發,有土斯有財

哇!
這年頭連報酬率都可以不用看,
只要世代傳下去,
高低無關係,
真好康!
------
1970如果有閒錢現金60萬,
也可以買一盎司36美元的黃金,
反正也是世代傳下去,
而且黃金存量有限,
無損耗自動進行升值,
佔著你就發,
有黃金斯有財!

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168樓

2014-06-20 22:03

sunhm wrote:
哇!這年頭連報酬率都...(恕刪)

黃金你不買不會怎樣阿..
你要新北工作,租不起你怎麼上班,會不會怎樣??
我不賣你要買,價格我來訂,你覺得太高我就不賣,無房貸壓力阿
什麼報酬率,沒在怕的,也沒在算,那板橋我要怎麼算我報酬率
一間買60萬,現在一間900~1500,那我報酬要算前面還現在價格,
租金一萬五到一萬八,我收四間,15000*4=60000,我涼涼的每天上網等我兒子長大生孫子給我抱,
在領勞保一個月二萬多,就八萬多,我算那麼清楚幹嗎?

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169樓

2014-06-20 22:09

KingDavid520 wrote:
朋友, 你不賣, 板...(恕刪)

歡迎阿..一起來當房東阿,大觀路那邊一坪35起跳,歡迎大家來買收房租
江子翠,新埔45起跳,新板特區100起跳,歡迎熱烈歡迎..

sunhm

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170樓

2014-06-20 22:37

浪人藝術 wrote:
什麼報酬率,沒在怕的,也沒在算

您不算,
別人會算啊!
不然銀行壽險把房地產全包了,
建商蓋新房也不用賣,
只租不賣就好,
那輪的到別人買?

說的好像是在一盎司1800美元買了黃金,
依然覺得沒有虧到,
反正是多餘的錢,
就算留給後代也是自用沒差,
以後不用再買了!

既然那麼樂觀,
有現金來源,
不計較報酬,
那錢直接存銀行不就好了,
反正還不是有錢可用?